網路找房錯過好物件?這些細節恐被「照騙」

好房網News記者王銘紳/綜合報導

屋主開價通常會比行情高一點,給買家議價空間,買房之後才發現,鄰居買的更便宜時有所聞,所以實際能殺多少價得看買方與仲介的溝通與技巧。一名網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,他在網路上找房子,好不容易看到不錯的物件,但屋主開價比周邊行情高出很多,因此原PO打算先透過電話或LINE聯繫房仲,確認可以壓在預算以內再去看房,免得白跑一趟。

原PO說,他想先加房仲的LINE並初步討論價格,了解屋主的底線,願意接受他開的價格,雙方有共識以後再去看房,「以免還要約見面看屋,結果自己喜歡的價格屋主又完全不可能讓步,浪費大家時間。」

專家提醒購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊。圖/取自PhotoAC

網路找房錯過好物件?這些細節恐被「照騙」

貼文發布後,網友紛紛認為,還沒看過屋況就出價太冒險,採光、周邊環境等細節要現場看才準,但網路上的照片不容易可以判斷出實際狀況,說不定看完以後會覺得自己出價太高,「親眼看過都不一定是真的,網路上房子圖片更是故意拍的唯美,有喜歡約出來看就對了,坐在家裡是買不到房的」。

一般人買房時都希望可以用低價格買到理想的房子,房產專家張欣民曾提醒,購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄,除了同社區、同案子的價格須掌握外,類似產品開價與成交行情價格也都要做功課,這樣至少知道怎樣的價格是合理的。

張欣民表示,出價前務必了解成交價格與屋況條件,清楚類似房子有幾間在賣,假設中意的房子比行情貴,只要價格別太誇張,衡量自身的需求與條件後,多付出一點也是可考慮的。

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