桃園八德3房+車位產品最夯!熱門「購屋坪數」曝光

好房網News記者林和謙/桃園報導

現今房價漲幅頗大,尤其雙北市房價更讓許多民眾大喊吃不消,想在雙北購屋,平均要不吃不喝超過10年才足以買下一戶房子,因此也讓不少雙北民眾到桃園房;而桃園八德就是近年房市熱區之一,購屋族群除了八德、桃園在地民眾,也有不少新北市的民眾。當地房市業者指出,八德最熱的產品以3房+車位最搶手,坪數約落在35坪至45坪。

桃園八德地政事務所最新統計,今年7月八德住宅市場大樓平均成交單價為20.56萬/坪,公寓平均成交單價為13.16萬/坪。以主要生活圈大樓來看,近一年大湳廣豐生活圈及區公所生活圈,新成屋與中古屋整體交易單價呈上漲趨勢,大湳廣豐生活圈新成屋及中古屋交易平均單價分別位於21~28萬/坪與15~21萬/坪之間,區公所生活圈新成屋與中古屋均價分別位於19~22萬/坪及16~21萬/坪之間。

八德最熱的住宅產品以3房+車位最搶手,坪數約落在35坪至45坪,1字頭房價幾乎快沒有。圖/永慶不動產

桃園八德3房+車位產品最夯!熱門「購屋坪數」曝光

八德因大眾運輸建設而受惠,桃園市捷運綠線全線設有21座車站,就有行經八德區,預計主線G01站至G32站等17座車站,將在2026年完工通車,沿線房市熱度也被拉升;而未來捷運綠線、大鶯豐德交流道完工後,將更提升八德地區整體的交通環境。

永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示,目前八德新案1字頭房價幾乎已絕跡,普遍單坪均價多落在23萬至26萬元,知名建商約在27、28萬,甚至有建案上看3字頭;他說,過去八德房價基期較低,民眾購買較大坪數的產品負擔也較小,但近年房價向上,總價也提高,因此購買坪數有變小趨勢。

周亞威指出,八德熱門的住宅產品以3房+車位最搶手,坪數約落在35坪至45坪;整體來說,25坪~45坪是購屋最夯坪數,這區間涵蓋2房、2+1房、3房,適合僅夫妻2人、只有一個孩子的小家庭,以及成員數較多的家庭。在八德買房族群,除了桃園在地客群,也有不少土城、三峽、樹林區域的民眾,因考量房價及地緣關係,而選擇八德。

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