預計6年完工!租售住宅都有 信義兒福A1公辦都更選出最優申請人

好房網News記者林和謙/台北報導

台北市信義區的信義兒福A1公辦都更案,由國家住都中心擔任實施者,今(2021)年5月中已公告招商,積極徵求出資人及租賃承租人,全案總投資金額估計約50億元,近日已順利完成綜合評選,由順天建設獲得最優申請人資格,將於2022年完成簽約,預計2027年底完工並啟動出租住宅的營運。

該案基地相當方正、位置佳,面積8,850平方公尺(約2,677坪),位於北市信義區,地處松山、信義交接區域,鄰近饒河與松江商圈,距離松山車站僅700公尺,享有便利生活機能、商業區機能與寧靜住宅區氛圍,鬧中取靜。

台北市信義區的信義兒福A1公辦都更案已順利完成綜合評選,由順天建設獲得最優申請人資格,將於2022年完成簽約,預計2027年底完工,屆時出租、出售的住宅都有。圖/國家住都中心

預計6年完工!租售住宅都有 信義兒福A1公辦都更選出最優申請人

國家住都中心指出,此案土地產權單純,範圍內99%為台北市有及國家住都中心自有土地,地上建物也都是國家住都中心所有;私人土地所有權人約64人,多數地主都樂意透過權利變換、領取補償金來參與都更。

該案由順天建設以全齡友善的居住宗旨、「自在老化」的設計主軸,思考不同年齡層使用者的需求。在設計規劃上,設計3幢4棟分別由國家住都中心(地上18層2棟/地下3層)、市府(地上8層/地下2層)及出資人(地上16層/地下4層)分回,區分不同機能空間,並以四合院的內庭概念作發想,於基地中央設置內庭公園,更開放公共空間,讓社區及鄰里居民都能共享。此外,本案也具有綠建築、智慧建築及耐震標章的標準配備,打造優質且安心的全齡化社區。

國家住都中心表示,兒福A1公辦都更案招商設定,住都中心所分回的住宅,將有60%的居住空間提供65歲以上長者入住;而順天建設作為後續經營管理者,與順天環匯酒店管理團隊、順天文教基金會、維新醫療、好顧樂活合作,除空間機能考量高齡者居住習慣,更納入身心靈照顧需求,提供在地化醫療、長照服務,未來入住者將可享有專業醫療照護及看診優惠福利,為高齡者居住需求帶來多元解方。

本案基地位於台北市信義區,周邊人口及建物已產生雙老課題,該案團隊提出高規格建築設計及經營管理構想,同時規劃出租住宅及一般出售住宅,強化地區生活機能,提供在地居民租屋、換屋不同的居住選擇。

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