炒房客與銀行關係好? 楊金龍:不能說百分之百沒有

好房網News記者林和謙/台北報導

央行總裁楊金龍22日赴立法院財委會針對「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為房市炒手與股市禿鷹的推手」作專題報告,並接受質詢。立委林德福質詢時指出,有些炒房客與銀行的關係很好,利用銀行資金炒作房地產;對此楊金龍表示,「這樣的現象不能說百分之百沒有,對於銀行的金檢我們會持續進行」。

配合政府打炒房政策,央行在去(2020)年底推出第一波選擇性信用管制,今年3月、9月陸續祭出第二波與第三波。楊金龍指出,觀察到銀行不動產貸款增幅仍大,為了避免過多信用資源流向不動產,因此有必要採取預防性措施、進一步控管相關授信風險;而選擇性信用管制實施至今,銀行房貸成數有下降、貸款利率上升。

立委指出有些炒房客與銀行的關係很好,利用銀行資金炒作房地產;楊金龍表示,不能說百分之百沒有,對於銀行的金檢會持續進行。圖/好房網News記者林和謙攝

炒房客與銀行關係好? 楊金龍:不能說百分之百沒有

楊金龍表示,目前國內銀行不動產貸款平均利率,都比規範前高,今年9月底國內銀行房貸及建築貸款逾放比分別是0.1%、0.07%,都低於整體放款逾放比0.19%;此外,9月底本國銀行的《銀行法》第72條之2平均利率為26.83%,未超過30%上限,且比今年6月底近期高點的27.01%下降。

雖然銀行的不動產授信風險在管控安全範圍,不過林德福透露,有些炒房客與銀行有很好的關係,為了炒房,就運用銀行的借貸資金拿來炒作,加上現在因利率低、超額儲蓄的生態,恐更成炒房推手。對此問題,楊金龍指出,用銀行資金炒房,這樣的現象非常不好,「至於炒房客與銀行關係佳,這樣的情況不能說百分之百沒有」。

楊金龍表示,針對銀行的資金流向一定要掌握清楚,所以專案金檢我們也會持續作,並持續管控銀行是不是有落實選擇性信用管制措施,,至今年11月19日為止,央行已辦理51次專案金檢。

而談到房價高漲部分,楊金龍指出,房價不會一直上漲上去、一定會修正,現在包括各部會的打炒房相關措施,多多少少都會抑制房價,房價在上去後、會有個循環,可能會再下來;至於會不會再擴大選擇性信用管制?他說,央行將在12月中舉行理監事會議,到時一定會進一步作探討。

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