「買不起房先租屋」炸鍋 專家曝打炒房要從這塊下手

好房網News記者唐主桂/綜合報導

近年房價高漲,但央行總裁楊金龍22日赴立院報告時,一席「買不起房可以先租屋就好」的言論,卻是引起了不小的批評聲,專家則認為,這句話本質並沒錯,但是現在的租屋市場也是一蹋糊塗,呼籲政府應該正視。

據《NOWnews今日新聞》報導,清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,楊金龍所言本質沒錯,租屋確實也是很重要的事,不過目前的租屋市場是一蹋糊塗、黑市嚴重,讓民眾買不起,租也租不到,租得到也被剝削。

專家認為,想要控制房價可以從租屋市場下手。示意圖/pixabay

「買不起房先租屋」炸鍋 專家曝打炒房要從這塊下手

他分析租屋亂象,認為除了租屋資訊不透明外,還有許多房東會將房子隔成小套房出租,影響到居住安全,而房東們不報稅,進一步地也讓弱勢族群無法申請租金補貼、包租代管等補貼,讓買不起房的人連租屋都難。

張金鶚建議,政府想要打炒房可以從租屋市場下手,因為弱勢者有適合的房子租,房價自然也會跌下來,做法上除了積極清查多屋者的租賃所得外,也可透過吹哨者條款,讓舉報者有獎金可拿,並將租屋納入實價登錄之中。

至於央行,他則建議可以加強「差別利率」,除了目前降低投資客的貸款成數外,也能提高利率,讓投資客感覺到房市無利可圖。

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