新莊超夯!移居人口居冠 在地專家解密「3大重劃區」

好房網News記者賴心怡/綜合報導

不少民眾無法負擔台北市高昂的房價,進而將買房目光轉向鄰近的新北市,其中「新莊」的討論度數一數二,不僅是雙北人口第二高的區域,更是新北市移居人口之冠,那麼新莊究竟在夯什麼?

新莊的工業區及產業園區,帶來不少就業人口,近幾年交通建設、購物商城陸續進駐,更帶動了當地機能,憑藉著交通、人口及產業上的優勢,也讓新莊成為許多「脫北族」購物置產的熱門選擇。

新莊副都心重劃區。圖/google map

新莊超夯!移居人口居冠 在地專家解密「3大重劃區」

提到新莊,不得不提當地三個知名重劃區,分別為副都心重劃區、頭前重劃區以及塭仔圳重劃區。以房價來看,目前以副都心重劃區的房價為最高,一坪60萬起跳;其次是頭前重劃區,單坪房價約55~65萬;最後才是今年已站穩上四字頭的塭仔圳重劃區,區域內各有不同的特色,能滿足不同類型房產需求的民眾。

永慶房屋新莊頭前直營店店長官大新表示,近一年來頭前地區房價已連續兩三次突破高點,單坪價格落在55~65萬之間。頭前地區緊鄰環狀線頭前庄站、幸福站、新北產業園區站,純住宅區比例高,開發快速、發展較純熟,生活機能便利,適合喜歡純住宅的民眾購入。

副都心當初規劃以經濟、政治、文化為重點,商業區占了80%,住宅區則相對較少。此外,當地發展多元化,除了有知名企業總部進駐,也包含中央合署辦公室與國家電影文化中心,推出的建案產品也很多樣,小坪數至百來坪的商品皆具備。

永慶房屋新莊中平直營店店長呂國賢提到,近一年來副都心重劃區房價基本上都要60萬元起跳,該區買氣熱絡,成交量和去年相比增長5~6成,未來很有機會站到70~80萬之間。呂國賢也表示,該區適合「舊換新」換屋族群、享受機捷便利性的民眾及置產客入手,他認為,該區投資報酬率至少2%,不論是出租或是抵抗通膨,皆是一項不錯的選擇。

塭仔圳重劃區總面積近400公頃,相當於四個副都心重劃區。該區沿著機捷發展,鄰近A5站、A6站,匯集國道1號、3號,以及64、65快速道路。呂國賢表示,塭仔圳當地機能仍在發展中,左邊緊鄰輔大生活機能,右邊則是舊市區商圈及副都心重劃區。塭仔圳重劃區近一年房價已站穩四字頭,相較於另外頭前、副都心重劃區,塭仔圳的房價顯得更加親民,適合年輕首購族置產、長輩買給小孩的婚房。

最新房產新聞
人氣房產新聞
行動版 電腦版