1字頭買「這區」被嘲「歷史新高」 1週後換屋主捶心肝 在地業者分析:破30萬都有

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台積電高雄設廠消息從傳言到塵埃落定,讓高雄楠梓一帶的房價三級跳,不少在地購屋民眾都扼腕錯過買房時機,不過也有幸運民眾趕上這波「黃金買點」。

一名網友在PTT上分享從去年9月以來看房1年的買屋過程。原PO表示,自己婚後從台北搬到高雄楠梓,與先生、兩名小孩住在楠梓3房沒有車位的大樓,考量停車位實在太難找,就考慮換屋,但後援與孩子念書都在楠梓,原本打算購入楠梓的中古透天,一圓擁有獨立車庫的夢想,但沒想到看房8個月,預算瘋狂追加卻還是趕不上成交價,讓夫妻倆決定棄透天轉買大樓。

網友幸運在台積電落腳高雄消息宣布前以1字頭買下楠梓大樓。示意圖/pixabay

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就在原PO開始打聽大樓物件時,代銷的一句話就讓她嗅到不對勁,原PO透露,當時想看新建案「太子城」,打電話詢問,代銷卻說「4房剛完銷」她心想:「當地人覺得很貴的太子城竟然完銷?」讓她更加積極加緊腳步看房,並果斷設定屋齡10年內、室內實坪25以上、中樓層5樓以上,不要頂樓、邊間,三面採光、有前後陽台,但非高雄厝以及要有永久棟距、平面車位等條件。

原以為自己設定的條件很難達成,沒想到在看到第2個建案就遇到理想房子,原PO當下火速下定,以單價1字頭買到高大特區建案。不過家中長輩卻認為這價格根本是透天價碼,買貴了,也有人嘲笑她買在「歷史新高」,但在一周後,媒體爆料台積電將落腳高雄,情勢大逆轉,「成交價一直往上拉,短短一個月漲幅勝過一年,現在無房可賣,銀行鑑價追不上成交價」。原PO也慶幸及早轉向,認清現實,不然以同樣預算,現在可能只能買2+1房。

有類似經驗的網友們也分享,「雜誌出來後,『太子城』雖然沒有漲很多,一坪大約貴1-2萬之間,不過開賣2天內完銷,我親戚有買到一間」、「老婆在楠梓工作,9月中20萬出頭入手高大建案,市容與機能真的很不錯,當初是自住,根本不考慮台積要不要來,只怕越晚買越貴,沒想到台積真的來了」、「我也是10月初入手楠梓新建案,但那時已經2字頭了,也不曉得自己到底買貴還是買便宜」。

內行人則分析,楠梓生活環境以高大特區為首選,火車站附近雖然熱鬧,但市容較為老舊。台積電落腳消息共有2波,第一波由媒體爆料,房價直接1翻2,等到台積電公布確認後,直接衝上3字頭,預言明年正式開工恐怕又要一波主升段。

台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭則表示,今年上半年楠梓還有單坪1字頭尾至2字頭初的新建案,不過8、9月後起漲到單坪25萬~30萬,甚至有破30萬的案子,1字頭幾乎已沒有。而其實在消息曝光的幾個月前,就有不少南科的台積電員工到高雄看房,且一次掃貨多戶,投資置產、等好時機獲利,加上許多外地客戶、投資客都跑來楠梓與橋頭購屋,也與當地房價上漲有關。

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