富宇加碼3案 A7第四季供給豐沛

【文/住展房屋網】據本刊市場調查統計,機場捷運A7站重劃區今年確定推出銷售戶將破7000戶,第4季供給仍舊可觀,持續至大選後、農曆年期間,將有多案待開,銷況目前仍十分穩健。

近期推案備受矚目的就是富宇3案,進展最快的是文青國中小對面的「富宇哈佛苑」,月底開售。而位於產業專區內的「富宇上城」、合宜住宅旁的「富宇天匯」已先進駐銷售,11月後才正式推出。

「富宇哈佛苑」是唯二面未來文青國中小的建案,基地北側則是未來中郵商城購物中心和千坪公園,產品規劃每戶22~44坪2~4房,共3棟6併、9併設計,總戶數491戶,表價開出追平該重劃區最高價的35萬/坪,成交要站3字頭。

富宇加碼3案 A7第四季供給豐沛

「富宇哈佛苑外接待」。

近期還有佳晟建設「樂田田」、合遠建設「友文化」兩案公開;「樂田田」位於長慶二街,靠近樂善社區,擁舊區的生活機能,產品規劃每戶18~39坪、房型多元,強調有防水保固5年、Alfa Safe工法,表價25~26萬/坪,廣告戶482萬起。

富宇加碼3案 A7第四季供給豐沛

「樂田田外接待」。

「友文化」則是位處華亞3路上,處科技園區首排,其特色在於未來與紀伊國屋合作,打造書香社區,目前廣告打出訂簽28萬低門檻,產品為每戶26~41坪2~3房,平均開價28萬/坪,升等前50戶送7大建材。

線上其它個案,目前人氣爆棚的仍屬「竹城甲子園」及「華悅城」,來人每週都在70~80組以上,成交量也亮眼,「竹城甲子園」在國慶連假甚至售出超過20戶;而本區主要客源仍然來自雙北,尤其是周邊的新北地區,自住客居多,投資、置產客則是在訴求投資報酬的「富宇悅峰」、或貸款8成5的「華悅城」比例較高些。
合宜住宅:合宜住宅是中華民國內政部於2010年4月22日推動的「健全房屋市場方案」辦理的出售式公共住宅。為了改善以往國宅建築品質不佳的問題,由政府提供土地,低價賣給民間廠商,由民間廠商提供資金技術興建,承購需符合限定資格,提供無自有住宅的中低收入家庭以合宜價位購買,以達促進臺北都會區住宅供給與需求之均衡,舒緩房價上漲情形之政策目標。但合宜住宅弊案爆發後,內政部表示將不再續推此政策。 ...更多

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