疫情衝擊浮現 六都5月移轉棟數減

疫情衝擊浮現 六都5月移轉棟數減

【住展房屋網/綜合報導】根據六都各地政局發布的買賣移轉棟數統計,六都5月買賣移轉棟數合計為1.72萬棟,月減2.2%、年減21.7%,前5月累計年增率更首次由正轉負,由於成交到過戶有1個多月差距,移轉棟數是成交的遞延反應,因此5月的買賣移轉棟數大致反映出3月中到4月的交易狀況,想來是由於3、4月間新冠肺炎疫情嚴峻,對房市造成衝擊。

根據六都地政局公布數據,除台中約略持平,以及高雄因橋頭、仁武等地有新建案交屋而較上月有13%成長外,其餘四都5月交易動能均較4月衰退,與去年同期相較,六都普遍衰退13~27%。今年六都前五月買賣移轉累計約8.82萬棟,年減3.2%,六都今年Q1交易量仍有6.8%年增率,隨著疫情衝擊效應漸深,前4月年增率已收歛至2.7%,前5月則是衰退3.2%,全台房市交易量要連續兩年站上30萬棟,將面臨挑戰。

觀察今年六都前5月交易情況,南部縣市衰退幅度較中部、北部縣市明顯,台南、高雄減幅均逾1成,主要原因在於去年選後南部房市升溫,基期較高導致;桃園則因各大重劃區建案交屋暢旺,年增率達13%。

根據六都地政局資料顯示,六都當中以台中市5月買賣移轉數3,021棟,年減27%衰退最多;新北市則是4,179棟,月減9%、年減25%,移轉棟數以板橋、三重、土城、三峽區減少較多;台北市5月移轉棟數2,118棟,月減8%、年減23%;桃園市為3,183棟,月減4%、年減13%;台南市是1,676棟,月減1%、年減24%;高雄市則是3,033棟,月增13%,年減16%。

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  • 本文出處: 住展房屋網
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