台中豐原公辦都更 區域發展可期

【住展房屋網/綜合報導】「為促進豐原火車站周邊地區都市再生,台中市政府推動豐原公辦都更實施者公開評選案,祭出多項投資誘因,將公開評選實施者,受理申請至8月24日止。台中市政府都發局說明,更新單元位於豐原車站東側,為翁明段659地號等12筆公私有土地,基地面積約0.38公頃。

台中市政府都發局表示,都更案經重新調整檢討後,未來優勢包括興建豐原轉運中心,帶動周邊地區未來發展;更將共同負擔比調高及中央回收資金調降,並增加分期期數,降低實施者資金周轉壓力;該基地公有土地由財政部國有財產署經管面積約佔78%,私有土地約佔22%。公有土地已配合拆除相關建築,私有土地上則為老舊簡陋的磚造及鐵皮造地上物。都市更新事業計畫已提報市府都市更新及爭議處理審議會審議通過,未來實施者可採從新從優原則辦理事業計畫變更,將更具調整彈性。

都發局指出,基地範圍內規劃兩幢三棟建築,部分將做為中央部會移民署辦公廳舍、社宅及其附屬公益設施使用;部分將規劃為住宅及商業空間,供更新範圍內私有地主及實施者選配使用。社會住宅部分將納入青年創業空間、托嬰中心及親子館等,增加公益性及開放性。此外,周邊區域有鐵路高架化豐原新站,以及正在興建中的豐原轉運中心,將與台中、烏日、水湳等轉運中心串聯,形成未來台中交通樞紐,地區發展極具潛力,盼經由政府主導都市更新,並藉公開評選機制,委託民間業者為實施者,辦理都市更新事業,創造豐原地方發展。

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