專家說:現在買房比租房有道理 印鈔後遺症 利率創新低

【住展房屋網/綜合報導】受到新冠肺炎疫情的影響,各個國家紛紛調降借貸利息,而台灣也因應疫情衝擊,中央銀行宣布調降利率至1.125%,創下歷史新低。對此,在房市多年經驗的專業代銷-海悅廣告表示,政府利率創新低,現在正是購屋投資的好時機!

疫情雖然會影響購屋的心情,但台灣因防疫有成,加上國外疫情、政局的動盪,不少台商、投資客紛紛帶著資金回台,因此疫情對國內房市並無太大衝擊。在政府六月的大解封、低利率環境的加持下,更讓不少建商看好疫情後房價會再上漲,購屋需求也隨之提升。

根據住展房屋網的市調發現,近期許多案場的並未因疫情而有人潮下滑的趨勢,自住及首購的剛性需求依然存在,案場人氣意外偏高。對此海悅也揭密,不少國家為了挽救經濟,紛紛開始施行貨幣寬鬆政策開始大量印鈔,然而貨幣貶值的同時也使得存款利率大幅下跌,對於想要投資的人來說,將錢放在保值的物件上才是長久之計,而其中又以房地產最具保值效果。

專家說:現在買房比租房有道理 印鈔後遺症 利率創新低

圖/業者提供 民眾購屋需求不因疫情減緩,房貸利率來到百年來極低的階段。

會影響房價的因素有很多,除了土地成本上漲外,原物料供給短缺、人力成本的增加、甚至缺工等問題更是環環相扣。而台灣在目前的市場背景之下,配合政府的低利率措施,若以購買1200萬的房屋來舉例的話,現在的利率每月至少可以節省2-3千元,再加上為期半年且多降1碼的優惠利率來算的話,半年又能在省1.2萬元,對於精打細算的年輕首購族來說,不僅減價有感,更是大省荷包的好時機!

房貸的優惠確實會吸引不少民眾買單,然而在全球景氣低迷的情況下,民營銀行可能會為搶客,而推出許多比央行更低利率的方案。對此住展房屋網提醒,由於每個銀行計算標準不同,轉貸前應先確認原銀行是否在合約的期限內,另外,也應試算相關手續費:如房屋鑑價費、帳務管理費等是否有低於原銀行的費用,若轉貸成本高於原本可以省下的利息金額,則不建議貿然轉出,以免錢都還沒省到,卻花了不少冤枉錢!

有了上述理財與精打細算的觀念,只要存足一筆自備款,每月以租金的思維平均攤還房貸,就能減低經濟上的負擔。尤其現在又出現了百年難得一見的極低利率,和過去相比買房變得更輕鬆。不少聰明的投資客都已經開始著手買房了,你還在等什麼?

專家說:現在買房比租房有道理 印鈔後遺症 利率創新低

圖/業者提供 土城預售建案新潤心城,出現半夜排隊的景象。

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