基隆長照服務園區BOT案 先期計畫公告

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣邁入高齡社會,長照與社福為未來趨勢,而基隆推出長照福利服務園區的BOT案先期計畫,該計畫地上物現況為勞友中心預計於明年底遷出、仁愛之家養護大樓目前委由恆安老人長照中心營運至2022年3月31日止,故將以分期點交方式委由民間機構新建及營運,該計畫用地範圍座落於基隆市安樂區西定段90地號等16筆土地,東面安樂高中、南面安一路,土地總面積約為37,602平方公尺。

本計畫屬基隆市中山安樂及八斗子地區之細部計畫區範圍內,其都市計畫使用分區分屬為社會福利設施用地(建蔽率60%,容積率250%)及住宅區(建蔽率50%,容積率200%)。該案屬高公益性質,採BOT方式投資,委外年期50年,民間機構之義務包括土地租金給付、而權利金給付考量本計畫公益性質高,並參考國內長照設施委外案例,多以不收取開發權利金及固定權利金,而收取累進級距式變動權利金為主(介於0%~2%),本計畫固定權利金每年100萬元,變動權利金採累進級距式收取。

該案導入CCFC(Continuing Care Family Community)多層級連續性照護模式,提供全人照護,滿足健康、亞健康及失能失智老人與身心障礙者之生活需求、民眾多元長照需求。本計畫主體事業社會福利用地以提供長照服務、失智照顧、身心障礙等各項長期照顧機構服務,民間機構自第一期範圍完成點交日起算6 年內應提供至少600 床服務、10 年內應提供至少798 床服務,以及長照居家式及社區式服務,未來民間機構可視其營運規劃及市場需求依法申請擴增。

基隆長照服務園區BOT案 先期計畫公告

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