危老重建申請數減?營建署:案量穩定

【住展房屋網/綜合報導】近日媒體報導日照權衝擊,危老重建申請案量腰斬,營建署澄清表示,今年5月因有危老條例時程獎勵屆期及7月實施建築法建築物應檢討冬至日照陰影規範等因素,促使當月申請案量暴增,但目前危老重建申請案量回歸正常。

營建署表示,因應危老條例時程獎勵3年屆期的問題,實務考慮民眾的需求,提出危老條例修法,讓時程獎勵改為「逐步落日」,並新增規模獎勵機制及鬆綁鄰地合併限制等誘因措施,並於5月6日公布,讓新舊法可以順利銜接,以及使危老基地整合鄰地帶動周邊地區重建,擴大土地使用效益。

營建署說明,為強化保障日照權,「建築技術規則」就建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範,並考量減緩對於市場上整合中的建案及都更或危老案件衝擊,給予緩衝實施延後至今年7月1日施行。此外,於實施前,營建署也邀集各地方政府開會討論,如地方政府在都市計畫、土地使用管制及都市設計相關規定,已有相當於日照檢討之高度及密度等管制作為,可免再依建築技術規則檢討冬至日照,以降低對建築基地設計的影響。

根據營建署統計,自危老條例上路累計至今年9月底,全台已受理1,491件申請案,下半年7至9月每月約以25件申請案量穩定成長,民眾對於重建需求仍然迫切。營建署強調,危老重建除了有時程、規模容積獎勵外,近期還會修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」最快11月上路,針對重建計畫範圍內建築基地未達200平方公尺,且鄰接屋齡均未達30年之合法建築物基地者,給予基準容積2%之容積獎勵額度誘因,對於民眾辦理危老屋重建整合及申請容積獎勵,將更加多元與彈性,期民眾能審慎考量自身居住安全,符合危老屋者請儘快提出重建申請。

危老重建申請數減?營建署:案量穩定

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