後疫情時代 工業地產熱絡

【住展房屋網/綜合報導】今年因新冠肺炎疫情的影響,更加速了台灣在全球產業的佈局大洗牌。全台商用不動產交易,廠房、工業地、商辦等預估突破1000億、挑戰1500億,土地交易則有機會突破3000億,宏大國際資產近期分析,主要四大主流趨勢:電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷進行中,尤其是工業地產目前一地難求。

宏大國際資產陳益盛總經理表示,依據經濟部工業局統計,今年新設工廠截至10月已達9369家,家數可謂是往年的翻倍成長。登記家數以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等最多已超過千家為前四多,其中台中甚至已達2142家,而桃園市、台南市也分別達到951及872家。陳益盛預估台灣的工廠新登記家數今年預估將突破1萬家,創歷史新高。陳益盛指出,近年來感受到工業地產市場的熱絡,這樣的新設工廠登記數量,代表的不只是工業地的投資,而是實質的購地設廠。

電商物流近年隨著網購、電商的發達,除了購物平台之外,各大型零售業者也紛紛加入大面積物流中心的購買及設立,此類的需求土地面積是以「萬坪」為基準,都會區外圍的大型工業地即成為零售業、物流業者必須取得的一大重點。外資加碼除了谷歌於雲嘉投資6萬坪面積設廠做資料中心之外,台積電於台南大舉設廠也帶動外資有荷蘭、日本等多家企業來台投資半導體業及其上下游產業,另外風力發電、生技醫療、金融業等投資金額比重都頗高,預估今年仍有機會突破百億大關。台商回流回台投資設廠的方向明確,多數回台設廠計畫進行中。

而「工廠管理輔導法」更令業者申請納管、三年提改善計畫,十年內取得「特定工廠登記」,此外,還有行政院主計處公布工業生產指數、國發會台灣製造業經理人採購指數PMI、經濟部國貿局出口額統計三項指標也可顯示工業生產熱絡或擴張。

後疫情時代 工業地產熱絡

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載】

最新房產新聞
行動版 電腦版