打炒房奏效?不動產貸款年增率公開

【住展房屋網/綜合報導】打炒房措施自去年開始至今已超過一季,據媒體報導,立法院財政委員會近日報告央行所實施的選擇性信用管制效果。中央銀行總裁楊金龍表示,2月底銀行不動產貸款年增率、購置住宅貸款及建築貸款年增率皆有下降。

楊金龍表示,自去年10月及11月央行啟動銀行實地查核,發現部分銀行辦理房貸貸款漸增,且建築貸款、餘屋、貸款快速成長。央行為配合行政院「健全房地產市場方案」,落實有關「信用資源有效配置及合理運用」的分工項目,避免過多信用資源流向不動產市場,已於去年12月8日及今年3月19日兩度調整選擇性信用管制措施。

楊金龍強調,政府推出的「健全房地產市場方案」,雖能減緩房價指數漲幅,但交易量仍正成長中,2021年前3月六都合計交易量6.22萬棟,較上年同期增加16.48%;不動產貸款從去年12月底不動產貸款占總為36.43%,今年1月及2月底均持穩於36.53%;但2月底本國銀行購置住宅貸款與建築貸款逾放比率分別為0.12%及0.14%,均遠低於全體放款逾放比率的0.22%。

楊金龍補充,房價漲幅狀況較複雜,除涉及金融穩定外,包括居住正義、資源配置,各縣市政府供給及制度皆為不同。未來央行仍將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整選擇性信用管制措施內容。

打炒房奏效?不動產貸款年增率公開

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