台北華爾街外傳-一條靜巷 見證偉大城市延續

台北華爾街外傳-一條靜巷 見證偉大城市延續

【文/住展房屋網】素有台北華爾街之稱的南京東路,早年因為金融、商辦群聚而崛起。近年國際趨勢帶回來的海外人士,更讓商辦、豪宅市場在此處發酵。在松江南京繁華地帶裡,吉林路寧靜巷弄,見證著這一切……

台北華爾街外傳-一條靜巷 見證偉大城市延續
許多金融機構、外商公司在一九六○年代進駐南京東路,使此處有『台北華爾街』之稱。


一個城市的崛起,仰賴大規模都市規劃、資金投入、產業發展;一個城市的偉大,則是由一代代市民的生活紋理堆疊出來。南京東路,這條在日治早期,原先是一大片水田的發展軸帶,經歷市街改造、資金投入、金融活動,以及常民生活的多重洗鍊,城市光輝在百年間,從北市西區,一路延展到了東區。

故事如果不從最古早時說起,至少也得回到一九六〇年代。那是一個壓抑的年代,卻也是一個充滿希望、振奮人心的年代。一九六〇年,中央政府制定了《獎勵投資條例》,透過租稅優惠吸引外資,歐美大國紛紛對台灣製造業投入大量資金,台灣經濟發展順利從『進口替代』邁入『出口導向』;一九六三年,台灣更出現戰後首次的出超,奠定日後亞洲四小龍的地位。

就是在這個時候,南京東路二至四段開始熱鬧了起來,一棟棟商辦大樓落成,載滿了金融機構、外商公司、星級飯店、百貨公司的活力,一切欣欣向榮。

站在路寬達四〇米的南京東路上抬頭,你會看到這些大樓的果毅線條,象徵著現代、理性,也象徵著自由、前進。他們說這裡是『台北華爾街』,城市正在崛起,擋也擋不住。

資金回流台灣 城市充滿自信

你是不是覺得,這個故事好像似曾相識?其實就是現在,我們也正身處城市再次偉大的關鍵年代裡。和那時有些不一樣的是,『讓城市偉大的,不再只是短暫停泊的外國人,更多的是回到家鄉、充滿自信的台灣人。』甲桂林代銷總經理陳衍豪表示。

回顧近年國際局勢,二〇一八年開始的中美貿易戰、一九年實施的『境外資金匯回專法』,以及二〇年爆發的Covid-19疫情,讓許多長年旅居在海外的台灣人、產業鏈與資金,同時返回了家鄉。

根據瑞士信貸(Credit Suisse)今年發布的『二〇二一年全球財富報告』,台灣去年共增加六〇.九萬名財富淨值百萬美元以上的富豪;展望未來,瑞士信貸更預估二〇二五年會增加至一〇三.一萬名,五年內增幅將高達六九.三%。

人回來了,帶來的資金,除了大規模挹注在由北至南的大小科學園區之外,也停泊在台灣的房地產市場。市場對於商辦的需求尤其與日俱增,南京東路的商辦大樓見證著這樣的趨勢,近期補漲程度十分明顯。

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