老公寓漏水有解 北市府鬆綁斜屋頂高度限制

老公寓漏水有解 北市府鬆綁斜屋頂高度限制

【住展房屋網/綜合報導】為解決台北市老舊建築物屋頂漏水問題,台北市建管處於今(2021)年11月25日公布修正《台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則》第2點第13款規定,允許樓高在7樓以下、屋齡達20年以上的老舊建築物於屋頂平台建造斜屋頂,並將棚架高度限制由原先的1.5公尺,放寬至2.1公尺。上述規定即日起上路。

台北市建管處長劉美秀表示,考量老舊建物頂樓常漏水,台北市政府自2006年起規定,頂樓住戶只需取得直下方所有權人同意書,並經過專業技師認證安全無虞,即可在屋頂平台搭設1.5公尺以下的防漏水棚架,改善漏水問題。

放寬頂樓棚架高度規範 降低裝設難度

劉美秀指出,因原先規定的屋頂棚架高度僅有1.5公尺,導致住戶無法正常使用屋頂平台空間,常造成民怨,也使頂樓住戶難以取得同棟其他住戶願意加裝棚架的同意書,甚至有住戶未經申請,便擅自違法搭建棚架。為解決上述問題,台北市政府參考各縣市相關規定後,決議將於屋頂平台設置的棚架高度,放寬至2.1公尺,期能減輕住戶裝設防漏水棚架的難度。

劉美秀強調,雖台北市政府已修法放寬屋頂棚架規定高度,但仍維持屋頂平台四周不能搭設壁體、臨道路側須留設避難空間等規定,民眾若未遵守相關規範,或未依規定向台北市建管處提出申請,即自行加蓋者,均會被視為違建,遭勒令拆除,請民眾務必留意。

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