北市預售屋契約 這項合格率僅5%

北市預售屋契約 這項合格率僅5%

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期預售屋申報紀錄,今(2022)年第1季台北市申報備查預售屋建案計有31案,較2021年第4季減少31.11%、較去年同期增加24%;截至今年第1季累計申報量達514案,較前一季增加6.42%、去年同期增加45.61%。其中,在預售屋契約查核重點中,「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅5%,為27項目合格率最低。

觀察今年第1季預售屋申報量,合計申報30案,主要為住家產品,其中大安區以8案拿下第一,接續為中山區6案,士林區、大同區各4案,位居第二名及第三名。此外,預售屋建案大部分以小社區規劃為主,戶數達80戶以下的建案,計有25案,占比80.64%;剩餘1案為商辦產品,占比3.23%。

契約合格率 這3類最低

依照預售屋契約查核的27項重點來看,合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5%、「履約保證機制」合格率10%、「房地標示及停車位規格」合格率15%,皆要求建商限期改正且達100%合格率;而在住家用預售建案買賣定型化契約中,皆附有履約擔保機制,其中以「不動產開發信託」合格率70%、「價金信託」合格率23.33%、同業連帶擔保合格率6.67%。

台北市地政局指出,今年第1季查核8件預售屋建案,包含「樹語院」、「岳泰峰悦」、「家居璽玉」、「天成河悦」、「全陽馥」、「天母桓琚」、「日新好好」、「義泰吾境」等8個建案,僅「義泰吾境」在購屋預約單中,不符合「預約單未約定其他不利於買受人之事項」,在期限內未補足訂金或簽約,且定金拿來當違約金等不利於買方之約定事項外,其餘7案皆符合相關查核項目。

北市預售屋契約 這項合格率僅5%

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