打炒房、升息 台南5月房市交易縮

打炒房、升息 台南5月房市交易縮

【住展房屋網/綜合報導】在打炒房、升息的影響下,台南市今(2022)年5月房市交易量呈現量縮的現象,較去年同期減少11.28%。台南市政府表示,據金融業者預估,各類房貸利率將從1.56%至1.97%,調升至1.69%至2.1%之間,民眾在投資不動產市場時,應注意相關利率風險,切勿炒房或過度投資。

配合中央打炒房 南市府祭配套



台南市財稅局說明,觀察5月房市交易減少11.28%的現象,除了受中央各項打炒房措施及升息策略外,台南市政府祭出的相關措施,其中包含稅制及不動產交易秩序,也達到抑制炒房的效果。

其一,台南市為中南部第1個通過,且實施「囤房稅」的縣市,以級別階層房屋稅率打壓囤房族,同時考量當地82.52%剛性需求的市場,自2019年7月1日起推出「全國單一自住」輕稅措施,以房屋稅84折優惠方式,減輕稅務負擔。其二,針對實價登錄申報資訊異常的交易價格,嚴謹落實查核,並不定期進行不動產經紀業及預售屋案場稽查,避免人為的不當哄抬。

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