房貸、建築融資創新低 央行分析三原因

房貸、建築融資創新低 央行分析三原因

【住展房屋網/綜合報導】央行26日公布全體國銀6月購屋貸款餘額雖以9兆1406億元,月增500億元再創歷史新高,然而,年增率為8.73%,不僅連3月持續下探且創一年半新低;另外,6月建築貸款餘額為2兆9580億元,雖然較上個月增加324億元,連11個月下滑則是自2020年以來以及近兩年半最低。

對於國銀房貸雖然餘額仍節節上升但年增率趨緩,央行指出有三個原因,首先,6月六都買賣移轉棟數比前一個月來說為減少,第二個原因則是因為銀行整批分戶貸款比起5月來說也有減少的狀況,第三個原因則是某些銀行考量如資本適足率等財務指標,針對房貸等不動產授信進行風險控管,因此造成房貸金額減少。

另外,建築融資從2021年1月起,成長幅度便持續下滑,央行官員指出,其原因主要在於建商購地以及推案成本上漲,再加上政府推出一連串打擊炒房的措施,導致建商推動建案轉為較謹慎的態度。

因為政府介入,減弱房市炒作氣焰,讓國銀不動產放款集中度也呈現趨緩狀態。據央行統計,6月不動產放款占全體放款比重為36.91%,相對於較5月36.99%減緩0.08%。

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