基隆聯宏社區海砂屋鑑定完成 都更招商拚Q2啟動

文／住展雜誌 MyHousing

基隆市推動都市更新再有進展。針對列為震損黃單建物的聯宏社區，市府已完成海砂屋鑑定採樣作業，並規劃加速後續招商流程，預計今（2026）年Q2開放招商文件公開閱覽，朝重建目標邁進。

基隆市都市發展處指出，聯宏社區歷經多年討論，已凝聚高度共識，在市府舉辦公辦都更說明會後，取得超過8成住戶同意，由市府主導辦理都市更新。不過，由於原建築容積高於現行法規標準，一度成為重建障礙。

為突破限制，市府去年推出「基隆市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，建立通案機制，讓危險建築可爭取最高1.5倍原容積，提升開發誘因與可行性，為老舊社區重建開闢新路。

在安全把關方面，市府今年委託基隆市建築師公會進行海砂屋鑑定，並於3月初完成社區8棟建物採樣作業。過程中住戶高度配合，確保檢測順利進行。

市府表示，目前招商文件已完成初步草案，後續將秉持公開透明原則辦理評選，並透過駐點工作站持續與住戶溝通說明，完善招商條件與機制。

都市發展處強調，聯宏社區的整合過程仰賴居民長期關注與參與，未來將持續提供行政與專業支援，加速招商與重建進程，期望將此案打造為基隆提升城市韌性的都市更新示範案例，為居民創造安全且宜居的生活環境。

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