【樂屋新聞】2月預約看屋年增近2成 低總價住宅需求提升

（圖片來源：蝦姐提供）

今年2月房市淡季不淡，大年初四起買方陸續回籠，買氣一路加溫！樂屋網統計自家網站平台數據，今年2月中古屋房市詢問度提升，預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型，多半以傳統3房住家為主，不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升，未來小資成家是否會成為主流，還有待觀察。

連假看屋人潮不輟 誠意買方比例增

樂屋網指出，今年2月適逢農曆春節房市淡季，依據往年經驗，進站訪客與預約回電數量會在大年初二觸底，從大年初三開始回溫，但今年直到大年初四，買方才逐步回流，且並未因228連假分散看屋人潮，數字一路爬升，一舉超越上月水準，訪客數量月增6.6%，預約看屋數也成長11.2%。

不只相較上月整體買氣微幅上揚，相較去年同期也是普遍成長，除了訪客數年增5.1%，預約看屋數更相較去年同期大增18.3%，細部觀察資料發現，單一用戶預約3筆物件以上的比例明顯增加，顯見這波多半房市回溫多半為誠意買方，購屋意願較強。

千萬元買3房為主流 台南東區成大周遭超夯

樂屋網觀察今年2月六都熱門產品類型，台北市熱門住宅類型一向較廣，從1000萬元內到3000萬元的3房含車位電梯大樓皆有，搜尋熱區一如以往，以北投區、中山區、內湖區為主；新北市以總價500-1500萬元的電梯大樓或華廈為主，搜尋熱區包含中和區、三重區、板橋區，和過去相比並無變動。

在桃園市、台中市、高雄市的熱門住宅類型亦無太大變化，集中搜尋總價500-1000萬元，3房含車位的電梯大樓或華廈；桃園市以中壢區為主，台中市以北屯區遙遙領先，高雄市普遍為三民區、鳳山區兩區最受歡迎。

台南市同樣總價帶集中在500-1000萬元，分成3房含車位的電梯大樓華廈，或40-50坪的透天兩種熱門住宅；在大樓部分，不少買方喜好東區成功大學一帶的投資型出租住宅；而不管是哪一種產品，永康區始終是台南市熱搜第一名。

桃園、台南、高雄 500萬元內住宅需求提升

值得一提的是，桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內的房屋需求比例，有逐月提升的現象，其中桃園市佔比至22%，台南市為28%，高雄市為27%，是否有機會成為該區域的熱門住宅類型主流，還有待後續觀察。樂屋網總經理蕭政華表示，現行自住買盤需求支撐，加上市場上游離資金仍多，長期來看，房市應會呈顯緩和上揚的趨勢。

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