房市表現仍相對穩健 4月房貸、土建融餘額續創歷史新高

房市表現仍相對穩健 4月房貸、土建融餘額續創歷史新高

【網路地產王/綜合報導】中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,兩者各續增至7.531兆元及2.179兆元,雙創新高,其中,房貸餘額年增率6.73%更是2010年8月以來新高紀錄。

根據央行統計,4月房貸餘額持續成長,以7.53兆元創下歷史新高,年增率6.73%,比3月上揚0.06個百分點,為117個月新高紀錄;而4月土建融餘額則以2.18兆元續創歷史新高,惟年增率14.24%略低於3月的14.29%,但仍是連續11個月二位數成長,餘額年增2,715.98億元,年增率轉正已連續40個月。

央行官員表示,肺炎疫情對房市買氣的影響仍相對有限,主要是農曆年後一波新完工交屋潮已漸消化,使得整批分戶房貸增加不如上月,但由於政府紓困提供千萬元以下房貸加碼調降0.25%,銀行也順勢搶攻優質房貸,餘額增加仍明顯。

央行官員分析,疫情在4月情況尚不明朗,可能有部分建商對房市稍微觀望,另外也減少促銷活動,對於貸款動撥時間延後,都有影響,不過土建融餘額從去年6月以來即維持雙位數成長,顯示仍有一定熱度,5月在台灣疫情逐漸受到控制下,預期建商銷售活動重啟,土建融餘額走勢可以再觀察。

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