看好機捷周邊房市 開發商出手購置土地

看好機捷周邊房市 開發商出手購置土地

【網路地產王/綜合報導】桃園市政府26日標售機場捷運A10山鼻站、中路與八德三地區區段徵收開發案土地,共17個標號,22筆土地,吸引25封標單搶標,其中 11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。

其中標號13為新鼻段233、235地號,是本次唯一釋出商業區土地,土地面積約1490.5坪,土地緊鄰綠帶走廊且近車站,地點位置佳,吸引2封標單搶標,最後由寶佳少東、集團副董事長林家宏以個人名義,出資7.98億元得標,每坪單價約53.5萬元標脫,是此次標脫土地中總價最高的一筆。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,第13標號土地緊鄰綠帶走廊,且近機場捷運A10站,地點位置佳,最後每坪土地成交價以約53.5萬元標脫、溢價率為2%,是此次標脫土地中總價最高的一筆。江怡慧指出,由於該地與機捷山鼻站相鄰,也因鄰近公園第四預定地、綠帶走廊,整體綠覆蓋率高,是該案的一大優勢。

江怡慧表示,本次標售最小面積從59.8坪到最大1,658.6坪,平均底標單價為29.5~52.5萬元間,結果次標售土地每坪行情站穩3字頭,位於A10站中標號10的單價最高,以每坪37萬元標出,創下實價登錄以來區域新高價紀錄。

此次寶佳集團斥資18.63億元標下共4,705.5坪地,麗寶集團也投入2.68億元購入768坪地,顯示建商看好A10站未來區域首購買方的需求,提前布局,未來每坪推案價可能在2字頭起跳。

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