南台灣房價漲勢驚人 高市左營區漲幅逾10%居冠

南台灣房價漲勢驚人 高市左營區漲幅逾10%居冠

【網路地產王/綜合報導】根據吉家網第一季六都房市季報顯示,與上季相較,除雙北市微幅修正外,大台北以外都會區均有2~3%的季漲幅;若與去年同期相較,雙北市年漲幅約3~4%,至於大台北以外都會區年漲幅更超過一成,尤其台南高達18.8%最突出。

根據吉家網今年第一季六都房市季報顯示,南台灣不受疫情影響,房價明顯上揚,六都十大行政區漲幅排行, 高雄丶台南包辦八名,以高市左營區漲幅逾10%居冠,安平區8%第二,苓雅區7.7%第三;其他四至七名,分別為高雄岡山區丶鳳山區,台南市北區丶安南區丶南區,新竹市及台中市沙鹿區,單季漲幅都在6.5%以上。

吉家網董事長李同榮表示,今年第一季南部及蛋白區房價漲勢強勁,主要受益蛋黃區房價過高,產生比價效應,以及都心延伸交通基礎興建利多,尤其高雄市區地價持續墊高,土地交易熱度卻不減少,建商在成本考量與市場導向下,熱區小宅順勢推案,降低總價帶,平價首購宅大量出籠,吸引首購族進場。

吉家網企研室處長莊文樹表示,近年高雄市中心區地價持續墊高,左營區在公園綠地、商圈成長、快速路網等條件下,提升生活機能效應,逐漸拉抬房價上揚,建商在成本考量與市場導向,在熱區順勢推案小宅,單價雖上揚,但總價降低,仍吸引首購族進場。

高雄另有苓雅、岡山、鳳山入榜,岡山部分,主要是近幾年高雄市中心建商看好人口成長,重劃區開發完成商業用地釋出,而吸引建商積極獵地推案北移趨勢,岡山一帶交通及民間投資案利多不斷,促使房價持續走強。

中北部房價部分,新竹市及台中市沙鹿區房價季漲幅均在6.5%以上;至於大台北地區,則以台北市的文山區、新北市淡水區等相對低房價區漲勢較明顯,漲幅約近4%。

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