Google神助功 彰濱工業區線西區房價漲幅逾7成

Google神助功 彰濱工業區線西區房價漲幅逾7成

【網路地產王/綜合報導】根據台灣房屋集團趨勢中心統計,Google在「彰濱工業區線西區」、「台南科技工業園區」、「雲林科技工業區」三廠區,以及將遷駐板橋遠東通訊園區企業總部,周邊房市行情看漲,其中彰濱線西區商圈在Google於2013年設廠後,房價從每坪8.9萬一路爬升至今年15.7萬,七年間漲幅高達76.4%,凸顯Google對商圈、房市的影響力。

此外,機能更成熟的彰化和美商圈,單價從11.6萬上漲至16.6萬,七年漲幅達43.1%。台南科工區周邊商圈一來年漲幅最高5.8%,至於板橋Google總部附近的仁愛新村目前小漲1.5%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年科技大廠陸續投資南台灣,土地成本較低、資安問題以及低廉的水電成本都是考量主因;至於就業市場如何帶動房市,關鍵在於聘用人力,以板橋遠東通訊園區Google新總部為例,上千名員工將於今年底陸續進駐,周邊房市租售需求可望受激勵。

Google於2013年在彰化彰濱工業區啟用資料中心,爾後持續加碼投資,去年宣布在台南設立第2座資料中心,周邊生活圈房價微幅上漲,安南區年漲5.8%,北區則年漲2.8%。

而今年9月證實已在雲林購地,預計建置資料中心,雲林科技工業區周邊目前單價約15萬元,位處蛋黃區的斗六棒球場周邊新建案多,電梯別墅總價約2千萬上下,另火車站後站一帶,中古透天總價約8~9百萬左右。

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