【網路地產王/綜合報導】台北市大安區！這個行政區被形容為”皇冠上的鑽石”，一點都不為過、名符其實，主要是因為區內各項條件相對都很”平均”，所得、交通、房價、機能商圈、便利生活等等，全區幾乎無分軒輊，一個行政區要達到這樣的條件，至少必須經過30年以上的發展及淬鍊，大安區的珍貴，就是從”均一”開始的。

北側沿忠孝東路有許多商場及餐廳，稱為東區商圈；南側則有以學生為主的公館、師大商圈。商圈多樣和文教氣息濃厚等特色，因而成為臺北市的傳統優質住宅區之一。大型綠地大安森林公園在本區扮演都市之肺的角色，而敦化南路、仁愛路與辛亥路部份路段是著名的林蔭大道。區內有5條捷運路線及建國高架道路、市民大道連接高速公路，此外本區位於臺北市區中心，交通十分便捷。

截至2020年12月底止，大安區全區人口302,644人，是台北市人口數最多、且唯一一個高於30萬人行政區，也是台北市人口密度最高的行政區，在全國所有鄉鎮市區之中，人口數全國第十多。



其實與1991年相較，2020年底的人口減少將近5萬人，究析原因，主要是因為大安區房價只漲不跌，不少年輕人負擔房價吃力，導致外移出走；在這個現象下，不少大安區的長輩，為了讓子女能留在身邊，出資協助支付自備款，再由子女繳付房貸，讓兩代、三代能同住在大安區，「大安文華」買方林先生就是一例。

林先生說，其實他並不是啃老族，家戶年收入約有200萬，還算不錯，從小便住在大安區，工作後與老婆就近在大安區租屋，也方便時常回家探望父母，生活很便利、離不開。後來看到樂業街「大安文華」，鄰近嘉興公園，離六張犁捷運站又只有500米，總價1999萬起(不含車位)，整體條件優渥、環境清幽，才興起購屋的念頭。

「大安文華」現場專案經理表示，嚴格說來，林先生算是大安區的”首購族”，長期居住在大安區，太便利的生活，將習慣都被養刁了，要再適應其他新的區域並不容易，因此有不少買方，是由父母贊助自備款買下的，一來可以跟子女就近居住方便往來聯繫，另一方面未來房價增值空間期望值高，選來選去都很划算。

專案經理說，大安區2房的新建案並不多，「大安文華」2-3房的規劃很單純，戶數僅有珍貴的18戶，預計2023年完工交屋；林先生說，精華區的房價本來就是貴在稀有性，對他來說，除了稀有性之外，「大安文華」鬧中取靜的立地條件很難得，這也是最後讓他下手購買的主因。

#大安文華
洽詢專線：02-8732-1177
接待中心：大安區樂業街118巷8號旁

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