協助臺中市老屋自主重建 中市危老重建工作站啟動

協助臺中市老屋自主重建 中市危老重建工作站啟動

(焦點時報/記者鄒志中、張瑞旭報導) 有鑒於 921 震災及近年多起地震造成老舊建築物的倒塌受損,臺中市政府相當重視臺中市的老屋居住安全品質,加上考量老屋未來存有潛在災害的疑慮,臺中市政府委託臺中市建築師公會成立危老輔導團,提供民眾法令諮詢、協助意見整合、申請耐震評估、擬具重建計畫及申請重建等服務,期能幫助更多的老屋自主重建。

協助臺中市老屋自主重建 中市危老重建工作站啟動

為了擴大免費諮詢服務的範圍,提供在地的便民服務,幫助更多的老屋自主重建,臺中市政府預計將設立 50個危老重建工作站,並於2022 年5月23日正式全面啟動,提昇臺中市的危老重建的推動量能。



為提供民眾正確的危老重建資訊,臺中市危老重建工作站設立後,有興趣危老重建推動相關工作的民眾,在完成所有的培訓課程並取得證書後,若有符合工作站資格的店面,臺中市政府將在店門口裝掛危老重建工作站牌並核發執業聘書,讓民眾可以清楚辨識,並前往免費的諮詢。



另外,臺中市政府為考量民眾可及性及可視性,危老重建工作站設置於沿街面 1、2樓,並設有電梯之場所,在營業時間內皆可提供免費諮詢服務。目前投入工作站之相關行業包括土地開發業、不動產開發仲介業、地政市事務所、代銷業、都市計畫及建築設計…等行業,結合在地的專業力量推動臺中市政府危老建物自主重建,歡迎有重建需求之民眾前往就近的臺中市危老重建工作站免費諮詢。



臺中市都發局黃文彬局長表示,為了讓臺中市民瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之政策目的與內涵,提升自我居住安全之意識感,除了設立危老重建工作站外,亦委託臺中市危老輔導團於臺中各行政區辦理都市危老重建獎補助民眾說明會及人才培訓課程,並透過開設 Line 官方帳號,可自動回覆臺中市民相關危老重建相關疑義、定時發佈最新消息、整合工作站地點與危老重建專區聯絡方式,使臺中市民快速找到危老重建問題解決之途徑,歡迎台灣的民眾多加利用。

據悉,自2017年政府頒布危老重建條例後,已歷經五個年頭,熱度不減,截至2022年3月底止,核准件數已達2113件,為都更一倍以上。臺中市政府表示,危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢,有效刺激民眾改建意願,但危老條例即將在2027年5月31日截止,其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降,2022年已降至4%,直至2025年歸零,歡迎有重建需求之民眾前往就近前往臺中市危老重建工作站免費諮詢,尋求專業的團隊協助並早日申請掛件。

尤其,有2成危老重建計畫未核准的原因,大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉,例如原建物不符合合法建物的規定、不符合法規規定的危險、老舊建物等級、無法取得100 %所有權人同意…等,如果要提高過案機率,地主不妨可向「臺中市危老重建工作站」尋求免費的諮詢。

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