New Taipei City x Tokyo社宅營運管理聯繫大平台圓滿落幕 六都同心、共築安居

由新北住都中心接棒主辦的「New Taipei City x Tokyo社會住宅營運管理聯繫大平台」，今（5）日於新店央北社宅圓滿落幕，活動邀集六都住宅部門及住都中心參與，針對社宅物業管理、弱勢關懷、住戶服務，以及BIM技術在社宅管理中的創新應用等核心議題分享實務案例，此次特別邀請日本專家與國內學者共襄盛舉，透過精闢對談激盪出創新思維，共同勾勒社宅未來發展的嶄新藍圖。

社會住宅營運管理聯繫大平台為此次系列活動最終章，首先，為讓活動內容更充實，新北住都中心在今年9月由執行長錢奕綱率隊，與「社宅﹢聯盟」、「都更大聯盟」成員組團赴日參訪交流，帶回營運社宅、推動都更的不少寶貴經驗。接續在4日國際論壇中，台日雙方專家亦深入交流社宅的營運管理與永續發展之道，透過跨國對話共同探索社宅多元管理的新可能性。

今（5）日大平台活動更以創新形式突破傳統，邀請日本東京都住宅供給公社（JKK東京）、UR都市機構的專家，以及國內頂尖學者齊聚一堂，進行精彩的座談與經驗分享。透過深入交流日本在社會住宅管理維運及執行層面的實務作法，雙方專業領域碰撞出智慧的火花，為第一線人員的專業素養灌注豐厚養分，為台灣社宅管理模式的優化帶來嶄新視角與持續動力，有助永續發展。

新北住都中心執行長錢奕綱指出，社會住宅未來的管理模式，是當前極需關注的核心議題之一。為此，每年透過舉辦相關論壇匯聚專業經驗，深入探討社宅經營面臨的挑戰，並整合各地實務成果，累積寶貴知識，以優化社宅規劃設計與營運管理能力，為民眾提供更優質的居住服務體驗。根據內政部統計，截至2024年10月底，全國直接興建的社會住宅已達11萬1012戶，隨著社宅規模快速擴張，促進跨組織間的緊密合作與交流，對於維繫健全的管理體系至關重要。

新北住都中心資產管理部經理林士森表示，台灣即將於2025年邁入超高齡社會，如何提前部署對策是迫切的課題。在前一日論壇中，透過東京都住宅供給公社(JKK東京)的專題分享，台灣深入了解日本在應對出生率下降與人口老化所採取的住宅政策，從中汲取寶貴經驗，助力台灣預防未來潛在問題。例如，高齡者的照護政策正逐步向「陪伴型」轉型，未來希望引入第三方機構如NGO組織或學校社團合作，以推動服務時數制的陪伴機制；同時透過舉辦多元化社區活動，讓高齡者能夠活出精彩、動出健康。

下午的綜合論壇，由新北住都中心資產管理部經理林士森、UR都市機構課長野村 淳、東京都住宅供給公社部長小林正樹、中野秀昭以及台灣建築醫學學會理事長張智元等重量級專家出席，從產、官、學的多元視角剖析社宅營運管理面臨的課題，共同為建立系統化、標準化的管理方法建言獻策，期盼能促使全國社宅資源得到長期良好維護，提升世代間的居住韌性與整體生活品質。

社會住宅營運聯繫大平台未來將持續辦理，逐步建立嚴謹且制度化的管理方法，確保社宅資源的長效運作與維護，藉由多方協力，六都正向著全民安居樂業的目標邁進，讓更多世代的社宅住民實現「穩住、住穩」的生活願景。