7期豪宅港資變中資投審司啟動調查

完工四年的台中七期豪宅新朗日匯，四度更名買氣不振，如今又傳出港資變中資，雪上加霜。（圖／翻攝新朗日匯銷售網站）

[NOWnews今日新聞] 昨天被爆未經過經濟部投資審議司審核，中資華泰券商以新朗興業前實際負責人馬廷海抵押債權，接管台中豪宅「新朗日匯」一案，經濟部投資審議司副司長呂貞慧今（10）日表示，「會啟動調查，整個問清楚。」位於台中市政路上的「新朗日匯」，完工4年，由於超大坪數豪宅，高總價銷售難度高，目前只銷售20戶，如今又蒙上中資色彩恐要雪上加霜。

事實上，為試圖拉抬買氣，上個月曾找來網紅開箱，以「台中7期白派豪宅」為主題，拍攝新朗日匯的內部高檔裝潢，從大理石材、鍍金臉盆到60萬元的沙發，都在呼應近億元的豪宅品味，歡看人數還高達27萬人次。

馬廷海過去在投資新朗日匯時，曾以另一家公司鵬榮集團控股與中資華泰簽訂借款與擔保契約，將鵬榮百分百持有的新朗公司股份抵押給華泰支借款項。今年2月未經經濟部審查，華泰實質掌控台中七期豪宅建案「新朗日匯」。經濟部投資審議司副司長呂貞慧今（10）日表示，「會啟動調查，整個問清楚」。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「新朗日匯」案最早於2014年推出預售，當時規劃坪數超過160坪，最高開價達80萬元，是不折不扣的大坪數豪宅建案。之後由於全台整體房市都處於盤整階段，加上豪宅限貸令一直沒有鬆綁，因此該案銷況也無法大展拳腳。

近年來房市吹起小宅風潮，即便是豪宅也走向「輕量化」，從上百坪往50~80坪修正。因此，即使新朗日匯建案將坪數從160~180坪，變更縮小為130坪左右，仍擺脫不了高總價銷售難度高命運。許多銷售期長的建案，會採取更名重新進場，以增加能見度及新鮮感，該案因而四度更換案名。無奈台中豪宅市場重視建商品牌，港商知名度不高，市場接受度受限。陳定中表示，如今又因債權蒙上中資色彩，民眾顧忌更多，恐怕不利提振買氣。

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