災難實境畫面的啟示

近時因物價飛漲，且股市屢創高點，故已無人相信房價會單獨下修。從各方資訊顯示，二三線城市，樓價每坪多衝過60萬乃至70萬元。建商推案信心滿滿，看來房市將出現一段榮景。此次大地震威懾所及，更令人想賣舊買新，或進行危老重建。

電視播出被標紅單及黃單的樓房，有些真怵目驚心，屋主遭遇，令人同情。如今的住家頗難尋覓，專心認真且求之不得，何況是倉卒被迫遷離自宅的「有厝不堪住」者。焦慮憂心，莫此為甚。尤其後續還有更累的事，籌錢整建不說，光是繁雜瑣碎程序，即可能教人抓狂。

人們常說，錢能解決的事，再怎麼周折，也終可完成。問題是錢從何處來？半輩子家當都在屋子裡，幾十秒的地動天搖，就毀了全部或大半。還有本事籌到資金的，究竟有多少人？各界的捐款呢？到底會如何分配？災後重建指的是公共建設，道路橋樑學校，抑是倒塌殘破的民宅？

自古以來，資源分配即是世間的一大課題。九成以上的爭端是非衝突，皆來自於斯。從少數人到多數人，乃至國族之間，為爭資源，引發爭戰，死傷人命。災變原是悲劇之始，須知善款本因災變而出現，倘若能好好分配運用，破除貪念魔咒，則為百姓之幸事。

天龍國老舊建物多，首長喊出大都更時代來臨，各方迴響不斷。然而，在看好的情勢底下，阻擾因素猶自不少。譬如釘子戶，死活不肯依；或自我膨脹，非如何不可者。此外，缺料缺工缺種種人才，節骨眼大事掛在空中，進退維谷。人們擔憂之事，往往就會碰上，都更參與者多高齡業主，三心兩意在所難免，這一拖，不知何時能成？

六都各有利多，拉抬房價，建商自有一套。許多業配的新聞報導，說得井井有條。例如科技業要設廠，或某區域地震較少；總之，結合時事和種種資訊，即足以吸引潛在買家的注意。這是好光景時期才有的熱度，比起前些年的低迷，完全不可同日而語。

都說民意如流水，起伏高低抓不準。經濟景氣亦然，哪來漲不停的股市？房地產的起落更由不得人。因此，居安思危是必要的。勿存投機之心，有錢置產自住都相宜，財務槓桿別耍太大。承平時期，何須挺而走險？什麼危機入市，富貴險中求，都是拾人唾餘，當不得真。

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