台北600萬元經濟屋 看這裡
逐捷運站而居，已成為台北縣市上班族的購屋地圖，1是基於交通時間考量，2是為了房產保值，3是考慮將來換屋時，能否順利換手。
台北縣、市大眾捷運路網相繼成型後，交通便利的因素，造就捷運沿線房價節節攀升，民眾「逐捷運而居」的情形愈來愈明顯。不過，攀高的房價，在這波房市下滑後，拉回修正的幅度也有1成，使得想買在捷運周邊房子的首購族，負擔變輕了。
購屋預算受景氣影響 600萬元以內居多
根據永慶房仲網調查，全球股市下滑之際，有7成民眾購屋預算減少，只有28％的民眾購屋預算未受到景氣影響，其中有61.4％的民眾購屋預算，落在200萬至800萬元間，以401到600萬元最多，占了22.9％，201萬到400萬元占了20％，而601萬到800萬元占了18.5％。
永慶房屋市調研展部協理黃增福表示，若以區域別分析，台北市購屋民眾主要預算為601萬到800萬元，占22.2％，台北縣購屋民眾主要預算為401萬到600萬元，占25％。
由於首購族的預算大都落在5、6百萬元間，因此，本刊特地邀請永慶房屋、台灣房屋及住商不動產等3大房仲業者，沿著台北縣、市各捷運站周邊，走路10~15分鐘可及的指名社區、大樓或公寓，為想買在捷運站周邊的民眾，找到理想中的600萬元經濟屋。
北市600萬元 經濟屋在淡水線
在台北市部分，由於市中心的房價偏高，每坪高達50、60萬元以上，除非是買套房，或屋齡很老的中古公寓，否則很難有2房及3房的產品。不過，因為捷運大大縮短上班的交通時間，台灣房屋新北投加盟店業務謝常宏表示，淡水線的奇岩站及新舊北投站，有不少經濟2房的600萬元產品可挑。
在奇岩站附近，想買3年內的新成屋，可注意「葛萊美大樓」及「非凡比」，都是屬於4米挑高的產品，2房產品約20來坪，每坪單價都在30萬元左右，前者的中庭管理不錯。
如果想找空間大一點的，屋齡超過30年，4、5樓高的「國揚社區」公寓房子，因為社區巷道乾淨，生活機能不錯，常有人指名購買，一有物件釋出，很快就能成交。該社區的坪數在30坪，每坪房價約20~25萬元，在房市不熱，議價空間大的情況下，有機會買在600萬元。
新舊北投站 泡湯屋是賣點
近來，也有外來客轉來北投尋屋，他們都非常喜歡北投站出口的公共空間，不僅空曠，連綠色植栽部分也漸入佳境，假日更成為聚會聯絡的見面地方。謝常宏說，1年內新成屋的「克拉美地」，採飯店式管理，坪數11~63坪，每坪單價35萬元左右，對於單身的上班族具有吸引力。
此區還有一項特殊的3樓高透天產品，以前可能是一家人分層而居，後因分家，做分層權狀分割，因此，有機會以600萬元總價買到透天房子的某一單層，其坪數從17~25坪都有。
想要天天泡湯的民眾，則可考慮新北投站周邊的房子，不少建商都以溫泉湯屋為號召，像屋齡在2年內的「極上湯」，採4米挑高，為7~15坪，套房至2房的產品，但因為是近幾年風行的飯店式管理產品，單價比較高，每坪29~35萬元。
此外，走個10分鐘路程，在溫泉路、泉源路及中山路一帶，屋齡較舊的公寓房子，每坪17~21萬元間，也有30坪的房子可找，每戶都有溫泉；不過，因為溫泉的硫磺易縮短電器使用壽命，提醒購屋者注意。
府中站及亞東醫院站 房價俗擱大碗
台北縣方面，板南線的板橋市共有5站，但江子翠站、新埔站及新板特區的板橋站，在近幾年房價的推升下，每坪房價都高到30、40萬元，想買到600萬元經濟屋，得到府中站及亞東醫院站找。
住商不動產海山加盟店店長王建雄表示，府中站出口，10分鐘路程可及的館前西路「林園大廈」，為10年內的華廈，坪數約25~40坪，每坪單價18~21萬元間，600萬元預算可找2房的產品。
館前東路的「忠孝大樓」，前面就是介壽公園，屋齡有22年以上，但因靠近舊後火車站的商圈，生活機能不錯，每坪價格約18~20萬元...。
◎精采完整內文請見《理財周刊》432期，各大便利商店及連鎖書店均有銷售。
台北縣、市大眾捷運路網相繼成型後，交通便利的因素，造就捷運沿線房價節節攀升，民眾「逐捷運而居」的情形愈來愈明顯。不過，攀高的房價，在這波房市下滑後，拉回修正的幅度也有1成，使得想買在捷運周邊房子的首購族，負擔變輕了。
購屋預算受景氣影響 600萬元以內居多
根據永慶房仲網調查，全球股市下滑之際，有7成民眾購屋預算減少，只有28％的民眾購屋預算未受到景氣影響，其中有61.4％的民眾購屋預算，落在200萬至800萬元間，以401到600萬元最多，占了22.9％，201萬到400萬元占了20％，而601萬到800萬元占了18.5％。
永慶房屋市調研展部協理黃增福表示，若以區域別分析，台北市購屋民眾主要預算為601萬到800萬元，占22.2％，台北縣購屋民眾主要預算為401萬到600萬元，占25％。
由於首購族的預算大都落在5、6百萬元間，因此，本刊特地邀請永慶房屋、台灣房屋及住商不動產等3大房仲業者，沿著台北縣、市各捷運站周邊，走路10~15分鐘可及的指名社區、大樓或公寓，為想買在捷運站周邊的民眾，找到理想中的600萬元經濟屋。
北市600萬元 經濟屋在淡水線
在台北市部分，由於市中心的房價偏高，每坪高達50、60萬元以上，除非是買套房，或屋齡很老的中古公寓，否則很難有2房及3房的產品。不過，因為捷運大大縮短上班的交通時間，台灣房屋新北投加盟店業務謝常宏表示，淡水線的奇岩站及新舊北投站，有不少經濟2房的600萬元產品可挑。
在奇岩站附近，想買3年內的新成屋，可注意「葛萊美大樓」及「非凡比」，都是屬於4米挑高的產品，2房產品約20來坪，每坪單價都在30萬元左右，前者的中庭管理不錯。
如果想找空間大一點的，屋齡超過30年，4、5樓高的「國揚社區」公寓房子，因為社區巷道乾淨，生活機能不錯，常有人指名購買，一有物件釋出，很快就能成交。該社區的坪數在30坪，每坪房價約20~25萬元，在房市不熱，議價空間大的情況下，有機會買在600萬元。
新舊北投站 泡湯屋是賣點
近來，也有外來客轉來北投尋屋，他們都非常喜歡北投站出口的公共空間，不僅空曠，連綠色植栽部分也漸入佳境，假日更成為聚會聯絡的見面地方。謝常宏說，1年內新成屋的「克拉美地」，採飯店式管理，坪數11~63坪，每坪單價35萬元左右，對於單身的上班族具有吸引力。
此區還有一項特殊的3樓高透天產品，以前可能是一家人分層而居，後因分家，做分層權狀分割，因此，有機會以600萬元總價買到透天房子的某一單層，其坪數從17~25坪都有。
想要天天泡湯的民眾，則可考慮新北投站周邊的房子，不少建商都以溫泉湯屋為號召，像屋齡在2年內的「極上湯」，採4米挑高，為7~15坪，套房至2房的產品，但因為是近幾年風行的飯店式管理產品，單價比較高，每坪29~35萬元。
此外，走個10分鐘路程，在溫泉路、泉源路及中山路一帶，屋齡較舊的公寓房子，每坪17~21萬元間，也有30坪的房子可找，每戶都有溫泉；不過，因為溫泉的硫磺易縮短電器使用壽命，提醒購屋者注意。
府中站及亞東醫院站 房價俗擱大碗
台北縣方面，板南線的板橋市共有5站，但江子翠站、新埔站及新板特區的板橋站，在近幾年房價的推升下，每坪房價都高到30、40萬元，想買到600萬元經濟屋，得到府中站及亞東醫院站找。
住商不動產海山加盟店店長王建雄表示，府中站出口，10分鐘路程可及的館前西路「林園大廈」，為10年內的華廈，坪數約25~40坪，每坪單價18~21萬元間，600萬元預算可找2房的產品。
館前東路的「忠孝大樓」，前面就是介壽公園，屋齡有22年以上，但因靠近舊後火車站的商圈，生活機能不錯，每坪價格約18~20萬元...。
◎精采完整內文請見《理財周刊》432期，各大便利商店及連鎖書店均有銷售。