【獨家爆料】「俠女」徐楓進軍博愛特區 湯臣集團回台進軍房地產第一炮
博愛特區最袖珍豪宅建案「七俠」推出時雖轟動一時，卻因奢侈稅烏雲罩頂，七戶只賣出兩戶，徐楓回台灣第一次出手，相中的就是剩下的五戶。在「湯臣」加持下，不論房屋再怎麼小，也還是「總統的鄰居」，每坪售價可以再加個二十萬元沒有問題。
在香港掛牌上市、投資上海地產起家的湯臣集團，回台發展傳聞已經很久，經本刊追查多時，發現湯臣已經簽下第一個案子，就是買台北市博愛特區裡的豪宅「七俠」整個建案，包括土地、建照和客戶一起全部買下。但受限於政府打房祭出奢侈稅，目前湯臣雖然已和開發「七俠」的富豊建設簽下ＭＯＵ合作意向書，卻要等到年底才能履約完成交易。
博愛特區
最袖珍的豪宅建案
博愛特區內因為各級行政機關林立，又是總統府、官邸、國防部、憲兵司令部所在，堪稱首都心臟和軍機重鎮，基於國安考量，周邊守備森嚴，隨處可見維安人員走動，對新建房舍也諸多限制，因此區內豪宅數量稀少，更加奇貨可居。「七俠」基地面積只有一五八坪，僅規劃七戶住家，以重疊式別墅為概念，是區內最「袖珍」的豪宅建案。
今年四月，富豊建設董事長張演堂和其他六位股東，包括：前超豐電子董事長闕壯賢，前合泰電子董事長李至誠，有「台灣光纖教父」之稱、全球最大光纖元件和系統供應商JDSUniphase的前亞太區總裁石明，全台最貴渡假村、牡丹灣董事長曾忠信，富泰營造執行副總謝明福，富豊建設副總李嘉幼，七人集資買下了這塊位於博愛特區內的小面積土地，要蓋「小而美」的豪宅，命名為「七俠」，不論房屋面積再怎麼小，至少靠近植物園，也還是「總統的鄰居」。
不過，「七俠」推出時雖轟動一時，卻「生不逢時」，遇上政府強力打房，奢侈稅烏雲罩頂，再加上經濟大環境不妙，本來預計很快就可以完銷的建案，拖拉了好些時日才賣出三戶。而且後來坪數最大、有一一六坪的頂樓還被退掉，只有一樓被龍祥影視集團董事長王應祥買走，四樓被資誠會計師事務所周建宏會計師買下，最後剩下五戶沒賣。
每戶總價都超過一億元
正巧，湯臣集團主席徐楓想要回台發展，招兵買馬從其他建設公司挖角，於是透過業內中間人牽線， 找上了張演堂，直接表明想買「七俠」這塊地。但張演堂不讓，徐楓想在台北市找其他投資標的又很不容易，於是只好連土地、建照和客戶一起全部買下。
「七俠」推案時開價每坪一五○到一八○萬，總坪數六百坪，七戶只有十個平面車位，每位售價三八○萬元，每戶內部規格不一、坪數也不一，但總價都超過一億元，總銷售金額預估是七億多。
在博愛特區裡的其他豪宅，「元大一品苑」名人住戶最多，開賣價每坪約一百萬元；植物園旁的潤泰「松濤苑」預售案，更上看每坪三○○萬元。但徐楓究竟以多少代價吃下「七俠」？目前不得而知。
據市場人士透露，張演堂當初看好豪宅市場，本以為可以快速完銷，但推案後遇上房市政策「亂流」：奢侈稅、實價登錄、實價交易等諸多政策因素使然，攪得房市不振，不過區區七戶，就賣得有一搭沒一搭的。
湯臣加持，每坪再加二十萬元
據瞭解，富豊和湯臣簽下的ＭＯＵ交易價格，對「七俠」的七位股東來說，「應該不會賠」，而且他們也預估有了「湯臣」的品牌加持，「七俠」每坪售價可以再加個二十萬元不是問題，徐楓也還是有得賺。
巧合的是，電影明星出身的徐楓，當年主演的第一部電影就是《俠女》。市場傳言，十月二十四日「七俠」正式破土動工之日，「女俠」徐楓也將親蒞現場，宣示插旗台灣頂級房地產意味十足。
有關富豊和湯臣的這項交易，因湯臣是香港上市公司，有重大交易訊息必須在港交所公告中揭露，但目前在可取得的公開資訊中，並無這項交易公告的紀錄。本刊向湯臣集團查證確認此事，經湯臣集團台灣分公司祕書向「高層」詢問，得到「高層表示並無此事」的答案；另經向富豊高層查證，富豊方面表示，一無所悉。
湯臣集團想回台灣發展，身為主席的徐楓出手不凡，第一個代表作居然就相中博愛特區的「七俠」！成與不成，十月底就見真章。●
在香港掛牌上市、投資上海地產起家的湯臣集團，回台發展傳聞已經很久，經本刊追查多時，發現湯臣已經簽下第一個案子，就是買台北市博愛特區裡的豪宅「七俠」整個建案，包括土地、建照和客戶一起全部買下。但受限於政府打房祭出奢侈稅，目前湯臣雖然已和開發「七俠」的富豊建設簽下ＭＯＵ合作意向書，卻要等到年底才能履約完成交易。
博愛特區
最袖珍的豪宅建案
博愛特區內因為各級行政機關林立，又是總統府、官邸、國防部、憲兵司令部所在，堪稱首都心臟和軍機重鎮，基於國安考量，周邊守備森嚴，隨處可見維安人員走動，對新建房舍也諸多限制，因此區內豪宅數量稀少，更加奇貨可居。「七俠」基地面積只有一五八坪，僅規劃七戶住家，以重疊式別墅為概念，是區內最「袖珍」的豪宅建案。
今年四月，富豊建設董事長張演堂和其他六位股東，包括：前超豐電子董事長闕壯賢，前合泰電子董事長李至誠，有「台灣光纖教父」之稱、全球最大光纖元件和系統供應商JDSUniphase的前亞太區總裁石明，全台最貴渡假村、牡丹灣董事長曾忠信，富泰營造執行副總謝明福，富豊建設副總李嘉幼，七人集資買下了這塊位於博愛特區內的小面積土地，要蓋「小而美」的豪宅，命名為「七俠」，不論房屋面積再怎麼小，至少靠近植物園，也還是「總統的鄰居」。
不過，「七俠」推出時雖轟動一時，卻「生不逢時」，遇上政府強力打房，奢侈稅烏雲罩頂，再加上經濟大環境不妙，本來預計很快就可以完銷的建案，拖拉了好些時日才賣出三戶。而且後來坪數最大、有一一六坪的頂樓還被退掉，只有一樓被龍祥影視集團董事長王應祥買走，四樓被資誠會計師事務所周建宏會計師買下，最後剩下五戶沒賣。
每戶總價都超過一億元
正巧，湯臣集團主席徐楓想要回台發展，招兵買馬從其他建設公司挖角，於是透過業內中間人牽線， 找上了張演堂，直接表明想買「七俠」這塊地。但張演堂不讓，徐楓想在台北市找其他投資標的又很不容易，於是只好連土地、建照和客戶一起全部買下。
「七俠」推案時開價每坪一五○到一八○萬，總坪數六百坪，七戶只有十個平面車位，每位售價三八○萬元，每戶內部規格不一、坪數也不一，但總價都超過一億元，總銷售金額預估是七億多。
在博愛特區裡的其他豪宅，「元大一品苑」名人住戶最多，開賣價每坪約一百萬元；植物園旁的潤泰「松濤苑」預售案，更上看每坪三○○萬元。但徐楓究竟以多少代價吃下「七俠」？目前不得而知。
據市場人士透露，張演堂當初看好豪宅市場，本以為可以快速完銷，但推案後遇上房市政策「亂流」：奢侈稅、實價登錄、實價交易等諸多政策因素使然，攪得房市不振，不過區區七戶，就賣得有一搭沒一搭的。
湯臣加持，每坪再加二十萬元
據瞭解，富豊和湯臣簽下的ＭＯＵ交易價格，對「七俠」的七位股東來說，「應該不會賠」，而且他們也預估有了「湯臣」的品牌加持，「七俠」每坪售價可以再加個二十萬元不是問題，徐楓也還是有得賺。
巧合的是，電影明星出身的徐楓，當年主演的第一部電影就是《俠女》。市場傳言，十月二十四日「七俠」正式破土動工之日，「女俠」徐楓也將親蒞現場，宣示插旗台灣頂級房地產意味十足。
有關富豊和湯臣的這項交易，因湯臣是香港上市公司，有重大交易訊息必須在港交所公告中揭露，但目前在可取得的公開資訊中，並無這項交易公告的紀錄。本刊向湯臣集團查證確認此事，經湯臣集團台灣分公司祕書向「高層」詢問，得到「高層表示並無此事」的答案；另經向富豊高層查證，富豊方面表示，一無所悉。
湯臣集團想回台灣發展，身為主席的徐楓出手不凡，第一個代表作居然就相中博愛特區的「七俠」！成與不成，十月底就見真章。●