房市降溫 6月新承做房貸月減58億、利率創16年半高

中央銀行今天公布6月五大銀行新承做購屋貸款金額為新台幣663.78億元，較5月減少58.44億元，央行官員分析，房市景氣不好，加上政府房市管控措施奏效所致；同時，房貸利率衝至16年半新高，達2.283%。

央行統計，6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.186%，較5月的2.235%下降0.049個百分點，央行經研處副處長葉盛指出，主要是因週轉金貸款利率比5月下降。

進一步觀察各類貸款當中的購屋貸款，6月五大銀行新承做房貸金額為663.78億元，月減58.44億元。第2季為2013.3億元，年減近36%，累計前6月新承做購屋貸款金額為4088.8億元，年減約26%。

同時，6月新承做購屋貸款利率走高，微幅月增0.001個百分點，升抵2.283%，為2009年1月、約16年半以來最高水準。

葉盛表示，6月新增房貸規模減少，主因目前房市景氣不太好，加上央行選擇性信用管制、不動產放款總量管制等措施，以及各部會健全房市措施多少都有發酵。

央行今天同步公布6月新承做新青安房貸占五大銀行新承做房貸的占比升至39.64%，為今年3月以來高點。

此外，媒體關切央行是否認為信用管制措施已到位。葉盛說，央行內部仍需持續滾動檢討，且一直都有在觀察相關指標變化，目前看來過熱狀況確實有趨緩現象。