輝達總部座落北士科！她曝與新壽2合作模式

輝達台灣總部選址，確定落腳在北士科。（圖／永慶房產集團提供）

[NOWnews今日新聞] 輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳今（19）日在台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）發表主題演講（keynote）時，宣布輝達台灣總部將落腳北投士林，也就是北士科。不過北士科目前T17、T18地上權是屬於新光人壽，新壽和北市府簽訂地上權合約，存續期間為50年。對此，台北市議員游淑慧表示，目前新壽和輝達可以有幾種模式合作。

輝達台灣總部確定座落在北士科，北士科T17、T18二塊合計3.89公頃，為北市第三科技園區，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業，不過北士科目前地上權是屬於新光人壽，新壽和北市府簽訂地上權合約，存續期間為50年，2027年2月前要取得建物使用執照，才能轉移。倘若輝達敲定和新壽交易，地上權投資額逾140億元費用和立即移轉問題。

游淑慧指出，目前新壽和輝達可以有幾種模式合作，一是地上權契約移轉，但這涉及市府需要先同意，這部分雙方沒有資格達成共識和宣布；二則是未來的委託經營或租賃，這部分完全符合北士科的地上權開發，如南港軟體園區一樣，就是為了開發招商，且這條路完全不涉及修約的問題。

不過游淑慧坦言，要對台北好的話，當然是移轉契約較好，一次綁定輝達50年，因為房客還是可能只租10年、20年。

游淑慧也翻出新壽和北市府簽訂地上權合約，關於移轉部分寫道，「除本契約另有約定外，乙方於地上權存續期間不得讓與或以信託方式移轉地上權或地上建物之全部或一部。但乙方於取得本案全部建物之使用執照並辦理完成建物所有權第一次登記後，如經取得第三人（該法人之實收資本額或法院登記財產總額不得低於新臺幣3億5,000萬元）書面承諾繼受本契約之各項權利義務，並願一併受讓地上權及建物所有權之全部，且經甲方審查同意者，乙方得將本契約之一切權利義務、地上權及建物所有權全部移轉予該第三人。惟轉讓後之地上權及建物所有權之總登記人數僅限一人。此外，乙方將其建物之一部或全部提供予第三人經營、管理、使用或收益時,僅得以租賃、使用借貸、委託經營等3種方式辦理，且其使用期間不得超過本契約期間。

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