114年6月臺北市房市交易量減少13.36 % 住宅價格指數下跌0.38%

最近一期(114年6月)實價登錄交易件數519件，較5月減幅13.36%；交易總額163.37億元，較5月減幅3.88%；住宅價格指數127.57，較5月下跌0.38 %。

交易量及總額分析

114年6月實價登錄量價動態，全市交易量共519件，較5月599件減少80件，減幅13.36%，較前一年同期890件，減幅41.69%；交易總額為163.37億元，較5月169.96億元減少6.59億元，減幅3.88%，較前一年同期267.43億元，減幅38.91%。(詳表1)

各行政區6月交易量，4區增加、8區減少，增幅最大為信義區，較5月增加23.53%；減幅最大為大安區，較5月減少42.53%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由內湖區37.35億元、中山區22.38億及大安區19.51億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅4.23億元，總額最高的內湖區與最低的萬華區，差約7.83倍。交易總額增幅最大為內湖區，較5月增加69.62%；減幅最大為中正區，較5月減少43.1%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

114年6月全市住宅價格指數127.57，較5月128.06下跌0.38%，較前一年同期128.28下跌0.55%；標準住宅總價2,021萬元，標準住宅單價每坪64.36萬元。

大樓住宅價格指數138.52，較5月139.12下跌0.43%；公寓住宅價格指數112.41，較5月112.36上升0.04%；小宅住宅價格指數128.08，較5月129.54下跌1.13%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓的月線微漲外，其餘皆下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年9月動態月報即時關注掌握。

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