退休將領成肥貓2/投資幾乎都賠錢!他任內至少套牢3.1億 社員怒:不用負責嗎

退休將領成肥貓2/投資幾乎都賠錢!他任內至少套牢3.1億 社員怒:不用負責嗎
國軍軍眷住宅公用合作社理事主席鄭昇陽被控其投資房地產已非第一次虧損。(圖/資料照)

[周刊王CTWANT] 「國軍軍眷住宅公用合作社」再爆爭議!本刊曾報導時任該社理事長的鄭昇陽,應邀台灣土地開發公司子公司、台創公司之名,邀請合作社投資「花蓮新天堂養生行旅」,以土地作為擔保簽下1.5億元合約,並投入9000萬現金,但工程進度嚴重延宕,擔保品遭抵押給銀行,加上合作社先前給出是「支票」而非「本票」,這筆錢元幾乎血本無,在鄭昇陽任內更屢屢投資失利,被套牢至少3.1億元,讓社員忍無可忍,痛批「都不用負責任嗎?」

據了解,鄭昇陽曾任國防部政治作戰局副局長,於少將級別退休,其退休後加入合作社,並在2020至2021年間擔任合作社總經理,任內與台開公司總裁邱復生簽下合約,以台開子公司、台創公司知名投入9000萬元投資「花蓮新天堂養生行旅」,同時以地做為擔保簽下1.5億元合約。


退休將領成肥貓2/投資幾乎都賠錢!他任內至少套牢3.1億 社員怒:不用負責嗎
合作社應邀台開子公司、台創邀請投資「花蓮新天堂養生行旅」,如今工程嚴重延宕,鋼筋早已生鏽、荒無人煙。(圖/資料照)

但鄭昇陽疑似未遵循合作社投資作業流程進行,未依規定開立本票與預售屋買賣契約書,更未採用常見的「蓋到哪付到哪」的撥款方式,隨即在簽約2個月後即將9000萬元款項全數撥出。如今台開公司陷入營運危機,「花蓮新天堂養生行旅」工程嚴重延宕,9000萬元想拿回更是遙遙無期。

現任理事于志傑爆料指出,這早非第一次鄭以合作社名義投資失利,導致合作社血本無歸,早在台開案之前,鄭昇陽就曾以公款約3000萬元,投資新北市新莊一處預售屋─「歆捷境」,該建案中途曾因故流標,2020年後續決定再次投資,由合作社出資3000萬元,事後可拿得6戶房產。

時任黃姓理事主席批准撥款3000萬元,要時任總經理的鄭昇陽接手處理後續相關事宜,照理來說鄭昇陽應遵循社內營建管理作業案之作業程序進行,但鄭昇陽卻根本沒照作業程序進行,3000萬元本應進入信託專戶,鄭卻將2850萬元直接撥進建商的公司戶,而建案完售後,建商卻未依合約將原有的6戶留給合作社,反而直接售出,根本「一屋二賣」,如今還在與建商打民事訴訟公司。


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國軍軍眷住宅公用合作社理事于志傑控訴,鄭昇陽身為主席卻把合作社當成自家使用,造成合作社資金損失套牢約3.1億,把合作社經營得亂七八糟。(圖/周志龍攝)

于志傑指出,類似的狀況層出不窮,除台開與新莊案外,鄭昇陽在投資的其餘6案建案,全遇到類似狀況,甚至明明欲買來供社員購買的房產,社員後續卻因故不買,造成房屋高買低賣,房地產全部被套牢,光其任內營建案資金被套牢與虧損金額就高達約3.1億元。

于志傑說,如今鄭昇陽利用過去在軍中勢力,獲得理事主席一職,並展開連任,而合作社自2022年至2024年,已3年被內政部評為「丙等」,至今卻無任何檢討與責任承擔,直問「難道鄭昇陽都不用負責嗎?」。

對此,鄭昇陽也回應指出,有關新莊案一事2021年1月由時任總經理的他代表合作與建商完成簽約,依合約由合作社墊款劃分六期,總額3000萬元;不過第六期150萬元未完成計價查核,因此未撥款,相關撥款五期合計2850萬元至該公司帳戶。由於後續建設公司未依約還款,合作社也在去年向法院聲請本票裁定,而法院去年11月也裁定建設公司須給付合作社3000萬元,按年息6%計算利息。不過建設公司不服裁定提出抗告,後續經法院裁定駁回抗告,且不得再抗告,合作社也依法院相關文件對建商聲請強制執行,同時對建設公司提告損害賠償與涉嫌「一屋二賣」之詐欺罪,相關案件正在審理中。


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于志傑拿書社內公文表示,原先新莊案批准的公文是將3000萬款項分期撥至建商「信託戶」,但鄭昇陽執行時卻將款項撥進建商公司「公司戶」。(圖/當事人提供)

另,針對被控其任內資金虧損、套牢3.1億元一事,鄭昇陽強調,其任職總經理2年期間,所簽約執行之營建管理合作案(並非投資案,而是依約配合工程進度給予分批墊款),均由他與所有主管及法務稽核專員共同完成薦案評估及審查,再提案理事會經審查通過後授權執行。且相關合作案均會要求業主提供合作金額1.5倍之擔保物與保證人及連帶保證人與墊款同額之本票,並在律師草擬合約及見證下簽訂合作協議,作業嚴謹。

鄭昇陽表示,合作案中仍有一部分建設公司因受到疫情衝擊、原物料上漲等因素,導致建屋後無法收回成本,而無法將合作社墊款如期歸還,或出現「一屋二賣」等情形,合作社也會優先與建商達成協議,如協議破局也會尋求法律管道協助,必要時提起民事訴訟。針對被指出套牢之3.1億餘元房地產,期中已有3戶(總價8950萬元)均已過戶成為合作社資產;另墊款未返還者,合作社均循訴訟途徑追償,相關案件或獲勝訴判決或為裁定獲准,現正於強制執行中,目前合作社墊款之3.1億元,均由理事會專案管制社本部積極價售社產成屋及追償債務,且有部分合作案已陸續返款中。

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