八德擴大重劃區和廣豐重劃區扮雙箭頭
70-250.jpg (列表圖，此行未填寫，列表頁不會有圖)
八德市房價守在一字頭，除了有重劃區題材吸睛外，加上鄰近雙北市，又有中央大學八德校區預定地等利多，使得房市迅速加溫，例如皇翔建設、宏普建設、麗寶建設和寶佳建設，都規畫在今年第一季起陸續推出新案。
建商插旗 看好八德遲早會漲
桃園房市翻紅已經是近幾年來的趨勢，針對房市小資族，台灣房屋桃園區總經理古兆憲建議，「即使預算有限，但仍要注重購屋地點的機能是否完善，所以從八德市找尋是不錯的選擇」。
古兆憲解釋，八德市的介壽路大湳生活圈發展較早，所以自住機能完備。以八德市的推案區域來看，大致可以區分為廣豐重劃區和八德擴大重劃區。尤其後者腹地廣大，建案選擇更多元。購屋族跟隨建商購地的腳步，也認為八德有望沾光起漲。由於桃園高鐵特區是當紅炸子雞，是建商在桃園的主要戰場，例如宏普、長虹、中華電信旗下子公司光世代、華固和聯上開發都搶進，不少購屋族則看好八德遲早也會跟著漲而紛紛進場，皇翔、宏普也陸續購入八德市土地、遠雄也插旗較外圍的平鎮市。
雙北市房價高不可攀、薪資又凍漲下，購屋客看好八德地區漲勢，以及未來捷運綠線將貫穿整個八德，兩個重劃區更讓建商有揮灑的空間，所以南下看屋潮的趨勢湧現。尤其，雙北市移居桃園的購屋客增多，桃園線八德市介壽路生活圈因鄰近大湳交流道，不僅往來雙北市的交通便利，該區的大湳傳統市場及周邊商圈發展成熟，且新成屋售價一字頭很可親，受到購屋族青睞。
不過，廣豐重劃區內的廣豐工商綜合區，規畫已有10年，當地房仲對此綜合區褒貶各半，主因是拖延太久未動工。儘管有疑慮，但廣豐工商綜合區內則規畫有購物商城、大賣場、國賓影城等，使得不少購屋客仍願意埋單。主要是商場對生活機能發展有助益，且附近還有廣豐公園，住戶休閒條件佳。目前該區新成屋每坪17~19萬元，具有高樓層的景觀戶，每坪則有19萬元的行情。
目前竹城建設正在廣豐重劃區推出的「竹城新城」，每坪開價23萬元，規畫35?55坪易入手的中坪數產品，擁3 ~ 4 房， 鄰近廣豐公園。
捷運和大學雙利多 等待時間發酵
八德擴大重劃區房價親民，近來備受矚目。區域內也規畫捷運綠線、同時也是中央大學八德校區預定地，房市話題性十足，不少大型建商加入推案的行列。住商不動產八德介壽加盟店店長黃信山表示，擴大重劃區距雙北市近，且經比價效應下，吸引台北客購屋，預估約有4成以上。
「成家美地」專案經理王士義即表示，今年第一季起，擴大重劃區內的推案益趨熱絡，房價可能被帶動，但仍有部分推案開價在一字頭，對購屋族而言相對輕鬆。根據桃園縣政府公開資料揭露，八德擴大都市計畫範圍，土地共165公頃，公共設施面積59.33公頃，約占總面積的三分之一，規畫有12座大小不等的公園。
近年來包括仁德、建德及溪濱公園陸續落成，附近居民的休閒生活品質大為提高，且住宅密度低。
目前在八德擴大重劃區銷售中的建案多達10個以上。如「美樹館」、「雲觀」、「遠雄艾菲爾」、「閱讀翡冷翠NO.5」、「深耕NO.8」、「逸極－天地區」、「竹風鳳凰」、「鴻邑時代園邸」等等。這些個案的開價約在每坪16.5萬?27萬元間。其他預計在今年第二季以前公布的新案，如宏普建設將在建德公園旁有新案；麗寶建設、寶佳建設在豐德路上也將有新推案。「遠雄艾菲爾」專案副理呂建德指出，最受購屋客歡迎的是5 0坪以下的產品，格局為3房，總價約1000萬元。
以整體成交價而言，廣豐重劃區因為在大湳地區擁有成熟生活圈，因此進駐門檻相對較高，逼近二字頭；擴大重劃區平均房價在每坪10多萬元，門檻相對較低。
不過，看好八德交通題材的購屋客，應注意捷運綠線尚未進入實質動工期，所以投資獲利期較難估計。
八德市房價守在一字頭，除了有重劃區題材吸睛外，加上鄰近雙北市，又有中央大學八德校區預定地等利多，使得房市迅速加溫，例如皇翔建設、宏普建設、麗寶建設和寶佳建設，都規畫在今年第一季起陸續推出新案。
建商插旗 看好八德遲早會漲
桃園房市翻紅已經是近幾年來的趨勢，針對房市小資族，台灣房屋桃園區總經理古兆憲建議，「即使預算有限，但仍要注重購屋地點的機能是否完善，所以從八德市找尋是不錯的選擇」。
古兆憲解釋，八德市的介壽路大湳生活圈發展較早，所以自住機能完備。以八德市的推案區域來看，大致可以區分為廣豐重劃區和八德擴大重劃區。尤其後者腹地廣大，建案選擇更多元。購屋族跟隨建商購地的腳步，也認為八德有望沾光起漲。由於桃園高鐵特區是當紅炸子雞，是建商在桃園的主要戰場，例如宏普、長虹、中華電信旗下子公司光世代、華固和聯上開發都搶進，不少購屋族則看好八德遲早也會跟著漲而紛紛進場，皇翔、宏普也陸續購入八德市土地、遠雄也插旗較外圍的平鎮市。
雙北市房價高不可攀、薪資又凍漲下，購屋客看好八德地區漲勢，以及未來捷運綠線將貫穿整個八德，兩個重劃區更讓建商有揮灑的空間，所以南下看屋潮的趨勢湧現。尤其，雙北市移居桃園的購屋客增多，桃園線八德市介壽路生活圈因鄰近大湳交流道，不僅往來雙北市的交通便利，該區的大湳傳統市場及周邊商圈發展成熟，且新成屋售價一字頭很可親，受到購屋族青睞。
不過，廣豐重劃區內的廣豐工商綜合區，規畫已有10年，當地房仲對此綜合區褒貶各半，主因是拖延太久未動工。儘管有疑慮，但廣豐工商綜合區內則規畫有購物商城、大賣場、國賓影城等，使得不少購屋客仍願意埋單。主要是商場對生活機能發展有助益，且附近還有廣豐公園，住戶休閒條件佳。目前該區新成屋每坪17~19萬元，具有高樓層的景觀戶，每坪則有19萬元的行情。
目前竹城建設正在廣豐重劃區推出的「竹城新城」，每坪開價23萬元，規畫35?55坪易入手的中坪數產品，擁3 ~ 4 房， 鄰近廣豐公園。
捷運和大學雙利多 等待時間發酵
八德擴大重劃區房價親民，近來備受矚目。區域內也規畫捷運綠線、同時也是中央大學八德校區預定地，房市話題性十足，不少大型建商加入推案的行列。住商不動產八德介壽加盟店店長黃信山表示，擴大重劃區距雙北市近，且經比價效應下，吸引台北客購屋，預估約有4成以上。
「成家美地」專案經理王士義即表示，今年第一季起，擴大重劃區內的推案益趨熱絡，房價可能被帶動，但仍有部分推案開價在一字頭，對購屋族而言相對輕鬆。根據桃園縣政府公開資料揭露，八德擴大都市計畫範圍，土地共165公頃，公共設施面積59.33公頃，約占總面積的三分之一，規畫有12座大小不等的公園。
近年來包括仁德、建德及溪濱公園陸續落成，附近居民的休閒生活品質大為提高，且住宅密度低。
目前在八德擴大重劃區銷售中的建案多達10個以上。如「美樹館」、「雲觀」、「遠雄艾菲爾」、「閱讀翡冷翠NO.5」、「深耕NO.8」、「逸極－天地區」、「竹風鳳凰」、「鴻邑時代園邸」等等。這些個案的開價約在每坪16.5萬?27萬元間。其他預計在今年第二季以前公布的新案，如宏普建設將在建德公園旁有新案；麗寶建設、寶佳建設在豐德路上也將有新推案。「遠雄艾菲爾」專案副理呂建德指出，最受購屋客歡迎的是5 0坪以下的產品，格局為3房，總價約1000萬元。
以整體成交價而言，廣豐重劃區因為在大湳地區擁有成熟生活圈，因此進駐門檻相對較高，逼近二字頭；擴大重劃區平均房價在每坪10多萬元，門檻相對較低。
不過，看好八德交通題材的購屋客，應注意捷運綠線尚未進入實質動工期，所以投資獲利期較難估計。