3年漲5成，捷運通車房價up up！
在北中南捷運全面啟動的熱況下，「逐捷運而居」已成為都會民眾買房必知的黃金守則，隨著北中南政府積極投入捷運路網建設，短短6年內，將有18條新興捷運即將通車。聰明的購屋族趕快跟著我們的捷運路線全圖解，挖出最具漲相的捷運站點，及早入住當捷運宅主人！
「雙鐵運輸量創歷史新高！」交通部統計處日前興高采烈宣布，今年上半年，全台通勤人口運輸總量共計超過4億4,000萬人次，平均每天約有247萬人次搭乘大眾運輸工具，創下歷年新高。而其中台北捷運、高雄捷運運輸量占了不少比例，兩大捷運網絡搭載人次，雙雙大幅成長。
自從1996年台北捷運木柵線通車以來，政府積極布局各捷運路線，今日，大台北捷運網絡成形，高雄紅、橘兩線組成的十字型捷運，每天也疏通數萬名通勤族往返工作地點與住家。看好捷運對現代人生活的重要性，北中高都會區首長加碼規畫捷運路網，未來6年內，全台將增加18條捷運路線，所有站點將達到457個。
全台捷運路線全面啟動，成為房市最大成長動能，跟著捷運買屋，是購屋族買屋不敗的黃金準則。但捷運線路線紅、綠、藍、橘都有，數百個捷運站點密密麻麻，究竟該怎麼買？買在哪裡？都是準購屋族急切關心的問題。
別擔心！跟著《好房誌》準沒錯！本期《好房誌》廣邀房產專家與第一線業者，以最精密的圖解方式分析「漲相」最迷人的捷運站。從過去3年的房價成長趨勢，找出前10大房價飆漲的捷運站。並詳細列出捷運路網，為民眾挖掘出未來最具漲相的捷運站點，同時，按購屋族的需求，深入剖析各站區域房市情況、各站優勢與未來成長潛力等。讓購屋族在最短的時間，了解買捷運宅的「眉眉角角」快快搭上這波捷運發財列車。
蘆洲線通車，3年大賺5成
根據永慶房產集團統計，全台各捷運站點中，以捷運蘆洲線輔大站近3年漲幅居冠，2010年每坪均價僅約17.8萬元，今年均價已經跳升到約26.9萬元，3年內成長逾5成。另外，同為蘆洲線的三重國小站、三和國中站，以及板南線的新埔站，漲幅也都超過4成。
10大漲勢最驚人的站點，成長幅度都突破3成，漲幅落在35~39％之間的捷運站，分別有蘆洲線三民中學站、蘆洲站，捷運板南線的板橋站、江子翠站，以及文湖線麟光站、六張犁站。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，成長TOP 10的捷運站中，今年初通車的蘆洲線就強占了5名。在政府打房壓力下，房市普遍呈現價平量縮的停滯狀態，讓這些站點周邊房價的漲幅更顯耀眼，顯見捷運通車效應，對房市具有強力的拉抬作用。
一般而言，在捷運路線確定後，周邊房市就出現第一波漲幅，也會吸引建商卡位推出新建案，帶動當地房價的指標價格。但在捷運開挖階段，因為經歷長期的交通黑暗期，捷運沿線周邊店家生意大受影響，使得房價出現停滯或是些微下跌的走勢。懂得挖寶及早卡位的民眾，將能享受到這個階段低價買進的好處。
直到捷運興建接近完成，即將通車上路時，房價又會再次呈現上揚走勢，由於交通便利性馬上要實現，這個階段的漲幅最明顯。而通車之後，則視各站點的發展條件而定，若有雙捷運交會、或是周邊有大型公共建設案，該站點房價不僅在通車初期會上漲，更將呈現長期穩定成長的趨勢，是最具漲相的捷運黃金站。
觀察新興捷運站，進場搶得黃金財
若按照通車時間來評估，時間最近者，首推預計2013年年底前通車的信義線，台北市捷運工程局局長陳椿亮日前表示，捷運信義線行車路線主要沿信義路，自新店線中正紀念堂站南側往東行至信義計畫區象山站，共設置7座捷運站點，將成為通往信義計畫區最快速便捷的路線。
接下來，2014年預計有松山線7站點、捷運機場線三重到台北段、高雄市輕軌水岸段接力通車。2015年，中部民眾期待已久的台中捷運綠線、新北市長朱立倫重要政績之一的環狀線（大坪林到五股工業區段）也將通車。短短3年內，多條新捷運路線將帶給民眾更便利的通勤生活。
捷運即將通車前，房價往往會有一波漲幅，想搶進的購屋族，最好趁施工階段及早布局。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，民眾可依據自身的預算考量、通勤需求、工作地點、附近學區等等條件，考量適合的捷運站點，多多收及周邊房市情報，才能買到物超所值的好屋。
傾聽心中需求，找到最適合的捷運宅
本期《好房誌》依購屋族需求，精選出商圈型、住家型、首購型與共構型4大特色捷運宅，再精選各類型中的潛力捷運站，提供買捷運宅的完全致勝密帖。
首先，商圈型首推松山線松山站，捷運松山線預計在2014年全線通車，松山車站BOT案將打造全新的樣貌，通往松山機場的優勢，也讓沿線房市起漲。此外，連結國門的捷運機場線，該路線從台北車站通往桃園機場，橫跨雙北市與桃園縣，預計2014年將全線通車，沿線各站以新北園區站、林口站與高鐵桃園站最為熱門。
希望享受捷運便利、又重視個人居家品質的住家型捷運站，也十分受到購屋客喜愛，以預計明年通車的信義線信義安和站、目前核定中的民生汐止線民生站、規畫中的環狀線南環段的政大站最受市場矚目。購屋族趨之若鶩的捷運共構宅，訴求到站即到家優勢，近年來也成為市場上當紅商品。目前正積極搶通的東門站「京華苑」、松江南京站「新東京宅」、預計2014年通車的松山線捷運南京三民站「藏富」、文湖線木柵站「信義18」與中和線南勢角站的「南方之星」，都是熱門的捷運共構產品。
小資購屋族最愛的首購型產品，本刊則精選出新莊線迴龍站、淡海輕軌綠山線淡水區公所站、捷運線民生汐止線汐科站、信義線往東延段廣慈博愛院站（以上各站尚未通車），3站房價範圍從1字頭到3字頭皆有，適合不同預算的首購族入場。
中信房屋行銷企研室主任江龍名表示，隨著全台都會區發展腳步加快，扮演交通網絡核心要角的捷運，已成為現代人不可或缺的必需品，捷運宅更是民眾指名購買的房市明星。建議民眾若想買間增值抗跌的好屋，可先由即將通車的捷運站著手，仔細觀察周邊建設與商圈發展動態，搶搭捷運發財列車。
【完整內容請見《HouseFun好房誌》2012年09月號】
「雙鐵運輸量創歷史新高！」交通部統計處日前興高采烈宣布，今年上半年，全台通勤人口運輸總量共計超過4億4,000萬人次，平均每天約有247萬人次搭乘大眾運輸工具，創下歷年新高。而其中台北捷運、高雄捷運運輸量占了不少比例，兩大捷運網絡搭載人次，雙雙大幅成長。
自從1996年台北捷運木柵線通車以來，政府積極布局各捷運路線，今日，大台北捷運網絡成形，高雄紅、橘兩線組成的十字型捷運，每天也疏通數萬名通勤族往返工作地點與住家。看好捷運對現代人生活的重要性，北中高都會區首長加碼規畫捷運路網，未來6年內，全台將增加18條捷運路線，所有站點將達到457個。
全台捷運路線全面啟動，成為房市最大成長動能，跟著捷運買屋，是購屋族買屋不敗的黃金準則。但捷運線路線紅、綠、藍、橘都有，數百個捷運站點密密麻麻，究竟該怎麼買？買在哪裡？都是準購屋族急切關心的問題。
別擔心！跟著《好房誌》準沒錯！本期《好房誌》廣邀房產專家與第一線業者，以最精密的圖解方式分析「漲相」最迷人的捷運站。從過去3年的房價成長趨勢，找出前10大房價飆漲的捷運站。並詳細列出捷運路網，為民眾挖掘出未來最具漲相的捷運站點，同時，按購屋族的需求，深入剖析各站區域房市情況、各站優勢與未來成長潛力等。讓購屋族在最短的時間，了解買捷運宅的「眉眉角角」快快搭上這波捷運發財列車。
蘆洲線通車，3年大賺5成
根據永慶房產集團統計，全台各捷運站點中，以捷運蘆洲線輔大站近3年漲幅居冠，2010年每坪均價僅約17.8萬元，今年均價已經跳升到約26.9萬元，3年內成長逾5成。另外，同為蘆洲線的三重國小站、三和國中站，以及板南線的新埔站，漲幅也都超過4成。
10大漲勢最驚人的站點，成長幅度都突破3成，漲幅落在35~39％之間的捷運站，分別有蘆洲線三民中學站、蘆洲站，捷運板南線的板橋站、江子翠站，以及文湖線麟光站、六張犁站。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，成長TOP 10的捷運站中，今年初通車的蘆洲線就強占了5名。在政府打房壓力下，房市普遍呈現價平量縮的停滯狀態，讓這些站點周邊房價的漲幅更顯耀眼，顯見捷運通車效應，對房市具有強力的拉抬作用。
一般而言，在捷運路線確定後，周邊房市就出現第一波漲幅，也會吸引建商卡位推出新建案，帶動當地房價的指標價格。但在捷運開挖階段，因為經歷長期的交通黑暗期，捷運沿線周邊店家生意大受影響，使得房價出現停滯或是些微下跌的走勢。懂得挖寶及早卡位的民眾，將能享受到這個階段低價買進的好處。
直到捷運興建接近完成，即將通車上路時，房價又會再次呈現上揚走勢，由於交通便利性馬上要實現，這個階段的漲幅最明顯。而通車之後，則視各站點的發展條件而定，若有雙捷運交會、或是周邊有大型公共建設案，該站點房價不僅在通車初期會上漲，更將呈現長期穩定成長的趨勢，是最具漲相的捷運黃金站。
觀察新興捷運站，進場搶得黃金財
若按照通車時間來評估，時間最近者，首推預計2013年年底前通車的信義線，台北市捷運工程局局長陳椿亮日前表示，捷運信義線行車路線主要沿信義路，自新店線中正紀念堂站南側往東行至信義計畫區象山站，共設置7座捷運站點，將成為通往信義計畫區最快速便捷的路線。
接下來，2014年預計有松山線7站點、捷運機場線三重到台北段、高雄市輕軌水岸段接力通車。2015年，中部民眾期待已久的台中捷運綠線、新北市長朱立倫重要政績之一的環狀線（大坪林到五股工業區段）也將通車。短短3年內，多條新捷運路線將帶給民眾更便利的通勤生活。
捷運即將通車前，房價往往會有一波漲幅，想搶進的購屋族，最好趁施工階段及早布局。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，民眾可依據自身的預算考量、通勤需求、工作地點、附近學區等等條件，考量適合的捷運站點，多多收及周邊房市情報，才能買到物超所值的好屋。
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小資購屋族最愛的首購型產品，本刊則精選出新莊線迴龍站、淡海輕軌綠山線淡水區公所站、捷運線民生汐止線汐科站、信義線往東延段廣慈博愛院站（以上各站尚未通車），3站房價範圍從1字頭到3字頭皆有，適合不同預算的首購族入場。
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【完整內容請見《HouseFun好房誌》2012年09月號】