臺北市114年第2季預售建案資訊動態季報
預售建案資訊動態情形
全市預售建案申報備查量較前期增加40.74%，較去年同期增加15.15%
臺北市114年第2季全市申報備查的預售建案共計38案，較前期27案增加40.74%，較去年同期33案增加15.15%；累計年申報數131案，較前期126案增加3.97%，較去年同期109案增加20.18%（詳表1）。
12行政區預售建案申報備查量以中山區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
114年第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以中山區9案居首，其次是松山區6案、北投區5案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計35案，占比92.11%；非住家（商辦）計3案，占比7.89%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計24案，占比63.17%；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比5.26%（詳表2至表3）。
預售建案定型化契約檢閱情形
全市預售建案契約檢閱合格率最低前5項目為「貸款約定」、「房地標示及停車位規格」、「保固期限及範圍」、「通知交屋期限」、「驗收」
為保障預售屋消費者權益，本局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前5項目為「貸款約定」、「房地標示及停車位規格」、「保固期限及範圍」、「通知交屋期限」、「驗收」，（錯誤態樣，詳表4）。114年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計22案，占比62.86%，其次為「價金信託」，計13案，占比37.14%（詳表5）。
預售建案定型化契約及購屋預約單(紅單)查核情形
114年第2季預售建案契約及購屋預約單計查核4案皆合格。
預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。114年第2季本局查核4案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目4案皆符合規定（詳表6）。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售屋專區。
各備查資訊受理情形 各備查資訊受理情形
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平均地權條例於112年2月8日修正公布並自同年7月1日施行。修法重點包含預售屋解約要實價登錄、限制預售屋換約轉售等，更多資訊請參閱 平均地權條例新制相關法令
- 記者：台北市政府
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