114年8月臺北市房市交易量減少2.83 % 住宅價格指數下跌0.48%

最近一期(114年8月)實價登錄交易件數412件，較7月減幅 2.83%；交易總額156.15億元，較7月增幅25.69%；住宅價格指數126.43，較7月下跌0.48 %。

交易量及總額分析

114年8月實價登錄量價動態，全市交易量共412件，較7月424件減少12件，減幅2.83%，較前一年同期636件，減幅35.22%；交易總額為156.15億元，較7月124.23億元增加31.92億元，增幅25.69%，較前一年同期170.29億元，減幅8.30%。(詳表1)

各行政區8月交易量，6區增加、6區減少，增幅最大為文山區，較7月增加24.14%；減幅最大為北投區，較7月減少22.73%。(詳表2)

各行政區交易總額依序由大同區32.18億元、大安區29.13億元及內湖區21.10億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅2.77億元，總額最高的大同區與最低的萬華區，差約10.62倍。交易總額增幅最大為大同區，因有高總價交易案件，較7月增加462.59%；減幅最大為北投區，較7月減少29.45%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

114年8月全市住宅價格指數126.43，較7月127.04下跌0.48%，較前一年同期130.16下跌2.87%。

大樓住宅價格指數137.88，較7月138.09下跌0.15%；公寓住宅價格指數111.14，較7月111.90下跌0.68%；小宅住宅價格指數127.59，較7月128.18下跌0.46%。(詳表3)

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，皆下跌。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年11月動態月報即時關注掌握。

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