北屯機捷特區|聯外道路12條 串聯軌道經濟 房市 商業量能大噴發

台中北屯一座被交通建設包圍，堪稱台中重劃區成長速度最快的[北屯機捷特區]，不但有捷運綠線[總站]、[舊社]、[松竹]3個捷運站點，還有台鐵紅線[頭家厝]、[松竹]2個台鐵站點等，更有74號快速道路[潭子]、[松竹]2個匝道口，迅速串聯國道1號、國道3號與國道4號。

▲房地王專業高空環景拍攝-可左右移動點此放大觀看

為因應機捷特區內人口的急遽增加，及商圈迅速發展，北屯機捷特區截至 2024 年 6 月已累積高達 12 條道路工程正陸續進行中！包含「敦富路往環中東路拓寬」、「旱溪西路延伸拓寬」、「敦富六路延伸大成街」、「南興北一路打通北屯路」等12項交通工程如火如荼進行中。

北台中交通繁華核心

[北屯機捷特區]位於北屯區及潭子區交界，除了區內的COSTCO北屯店，也有大地商場、總站夜市、全聯、超商、康是美、寶雅等零售業陸續進駐，滿足日常的購物機能，還有各大餐飲品牌持續覓地卡位中；外圍更有許多發展成熟的舊商圈，包括頭家厝生活圈、松竹商圈、北屯商圈、東山商圈及軍功商圈等，車程僅需約 5～10 分鐘即可抵達；更與位居11、14期的 [北屯國民暨兒童運動中心]、[台中漢神洲際購物中心]、[台中巨蛋]，[台中市立醫療園區]等重大建設為鄰，短短幾年時間，包括商圈、學區、公園、交通等生活機能全數到位；從荒地到高樓林立，主要受惠於軌道經濟影響，[北屯機捷特區]發展之快速，堪稱全台中第一。

齊質高樓重劃區

[北屯機捷特區]的位置範圍東起旱溪、西至南興路、南以松竹路為界、北止於潭子區與北屯區交界，其行政轄區為舊社里，總面積約為 103.43 公頃。

各大建商看準[北屯機捷特區]的交通便利，紛紛在台中機捷特區搶地推案！」開發6年來，有近50建案公開銷售，知名建案多以惠宇建設、富宇、鉅虹建設、登陽建設、大城建設、寶佳機構為主；近期某建設預售屋案成交均價行情，單坪已來到 47 萬左右，坐4望5，漲勢相當驚人。

[機捷特區]北段，指標建案有櫻花巨人、鉅陞敦富花園、勝麗方程市、大城迎好事、登陽一溪雲、登陽林映道、富宇峰景等。

[機捷特區]中段，指標建案有惠宇敦北、惠宇一方庭、華太怡居、登陽華之城、登陽溪上月、誠總V建築、鉅虹嵐CASA等。

[機捷特區]南段，指標建案有大城樂好事、昂峰謙若樹、惠宇千曦、達麗居山、富宇富好、松竹領航竹月館、松竹領航松風館、泓瑞水沐青華等。

五字頭來臨 漲聲響起

目前[北屯機捷特區]內受矚目的新建案有豐邑建設的《浩瀚創立方》，基地面積：2,897坪，屬特定商業區用地，總戶數：1010戶。《富宇鉑金大苑》，基地面積：2507.8坪，屬商二用地，總戶數：711 戶。《惠宇大悅》基地面積：1,807.6坪，屬住2-1用地，總戶數：266戶。《大城光年》，基地面積1208.7坪，屬住2-1用地，總戶數：192戶。《金林梧境》基地面積：907.8坪，屬住2-1用地，總戶數：104戶等。[北屯機捷特區]這波新案進場，市場推估每坪均價將站上5字頭。