先投資還是先買房，已經成為低利時代大哉問。(示意圖樂屋網)

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。

文章目錄

01｜先買房子還是先買股票好？

02｜以300萬試算買房子和買股票的差異

03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念

04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？
01｜先買房子還是先買股票好？

若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：

▌覺得先買房比較好？買房的優點

1.抗通膨保值佳：急漲緩跌，下跌幅度不高，波動緩慢，房價不隨物價指數影響。

2.能抵押：房子可以抵押給銀行獲得現金，多一筆資金運用。

3.強迫儲蓄：繳房貸如同在銀行存款，若繳完房貸或提前轉售，還能賺取價差。

4.實質購買感：站在自己的房子裡，能感覺到自己投資的商品價值。

5.額外收入：購買店面或出租房子，可以獲得租金額外運用，槓桿效果佳。

▌覺得先買股票比較好？買股票的優點