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格局、地段以外,買房必知還有它!「全國土地使用分區查詢」教學全攻略

格局、地段以外,買房必知還有它!「全國土地使用分區查詢」教學全攻略 (1 天前)

在台灣進行房地產交易或投資時,許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而,決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的,其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況,更直 詳全文

關鍵字:買房內政部房地產房屋房屋稅投資為什麼貸款都更

買房防踩雷!投資客如何「漂白」凶宅?避險求償全解析

買房防踩雷!投資客如何「漂白」凶宅?避險求償全解析 (3 天前)

凶宅無論在市場價值上或是心理瑕疵上,一般買方都希望儘可能避開,而投資客的洗白手法其實也有跡可循。(圖片來源:freepik)事實上,台灣法律並無明文定義「凶宅」,實務上主要依循內政部《不動產說明書 詳全文

關鍵字:凶宅投資買房氣爆火災

2025房地合一稅2.0全攻略:申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂

2025房地合一稅2.0全攻略:申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂 (4 天前)

房地合一稅是針對交易獲利(所得)課徵的稅,因此針對自住者有較優惠的稅率計算。房地合一稅全名為「房地合一課徵所得稅」,雖在「房地交易」時繳,但不是交易金額的稅,而是針對交易獲利(所得)課徵的稅 詳全文

關鍵字:優惠房地合一稅繳稅退稅

【包租代管 5.0 總整理】政府加碼!修繕補助最高 $1.5 萬,一文看懂社宅包租代管申請與優惠! (5 天前)

社會住宅包租代管 5.0 重磅啟動!一文總覽房東、房客優惠。國土署宣布契約數破 10 萬戶,5.0 計畫加碼:房東修繕補助最高達 $1.5 萬、綜合所得稅減除 60%。詳細解析「包租」與「代管」差異、租金收付方式 詳全文

關鍵字:優惠包租代管社宅內政部台中市台南市台幣地價稅弱勢關懷房屋房屋稅所得稅扣除額教育新北市新台幣新竹市桃園市社會住宅租屋節稅補貼高雄高雄市

台中房市「雙核心」戰略:北屯「好神生活圈」成形,海線清水區迎戰 Costco 與捷運橘線! (1 週前)

台中房市雙引擎啟動!北屯區「好神生活圈」因好市多 Costco 與漢神洲際購物中心成形,房價受雙商場助攻。海線清水區迎來重大利多:全台第三座 Costco 傳聞發酵、捷運橘線延伸可行性研究啟動。深度解析台中 詳全文

關鍵字:COSTCO房市捷運好市多市議員房價房地產投資新北市新竹市景點曙光桃園市機場捷運沙鹿美國運動運動中心首購族高雄高雄市

2025年房屋稅2.0新制懶人包:與舊制差在哪?為何被稱「囤房稅」

2025年房屋稅2.0新制懶人包:與舊制差在哪?為何被稱「囤房稅」 (1 週前)

房屋稅新制市場俗稱「囤房稅2.0」,被認為是政府落實居住正義的核心政策之一。(圖片來源:freepik)「房屋稅2.0」已於113年7月1日正式上路,並將自114年5月起反映在您收到的房屋稅單上。這項重大修法被視 詳全文

關鍵字:囤房稅房屋房屋稅房屋稅2.0新制房市評價

全國土地使用分區查詢教學|買房前必看!快速看懂地號、用途與潛在風險

全國土地使用分區查詢教學|買房前必看!快速看懂地號、用途與潛在風險 (2 週前)

擔心購買到有問題的土地,連投資客也會使用的土地使用分區查詢系統。(示意圖 藍浩勻)買房子對許多人來說是人生中的一件大事,除了考慮價格、地段和屋況,還有一項經常被忽略,但卻極其重要的因素——土地 詳全文

關鍵字:買房保險房屋投資為什麼空氣污染空污貸款都更銀行開罰

2025地價稅懶人包:繳納時間、繳納對象、稅率計算一次看懂

2025地價稅懶人包:繳納時間、繳納對象、稅率計算一次看懂 (3 週前)

每年11月即將繳納地價稅,只要在台灣名下有登記土地,都需要繳交。(圖片來源:freepik)地價稅是什麼?地價稅是針對土地持有人課徵的一種稅,不同於房屋稅針對「房屋價值」課徵,地價稅是針對「土地價值 詳全文

關鍵字:地價稅房屋稅豪宅稅

聰明買房策略!別再只跟一位房仲看房,改「跟三個仲介看三間房」節省十幾萬

聰明買房策略!別再只跟一位房仲看房,改「跟三個仲介看三間房」節省十幾萬 (3 週前)

房仲是你找房路上的好夥伴,但切記,不要單押一位房仲協助。(示意圖 藍浩勻)買房,是許多人一生中的重大里程碑,然而,對於剛踏入這個市場的新手來說,面對琳瑯滿目的資訊、複雜的流程,以及數不清的房仲 詳全文

關鍵字:買房為什麼遊戲面試

RC、SC、SRC差在哪?哪個最耐震?

RC、SC、SRC差在哪?哪個最耐震? (3 週前)

RC結構因多使用混凝土,成本上而言造價最低,且技術成熟,是台灣最主流的工法。台灣位於地震帶,建築的耐震性能是購屋首要考量。常聽到的 RC(鋼筋混凝土)、SC(鋼骨結構)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土) 三種 詳全文

關鍵字:地震建案房屋

久病過世、孤獨死算凶宅嗎?「凶宅」定義跟你想的不一樣

久病過世、孤獨死算凶宅嗎?「凶宅」定義跟你想的不一樣 (3 週前)

凶宅在台灣並沒有明確的法律定義,主要依據法院判例與市場共識。基於凶宅成因與隨之而來的各種民俗考量、心理壓力,讓多數人在購置房產時,對於「凶宅」多了一份擔憂。但其實你知道嗎?凶宅在台灣並沒有明 詳全文

關鍵字:凶宅過世命案年前房地產房屋會考氣爆火災行政院跳樓

夫妻或情侶買房共同持有好嗎?優缺點一次看

夫妻或情侶買房共同持有好嗎?優缺點一次看 (1 個月前)

想和另一半買房,產權登記該怎麼做?共同持有真的比較好嗎?這是每對夫妻或情侶必須審慎思考的問題。台灣房價高漲,一人薪資愈發難以負擔目前的高額房價,也有越來越多年輕夫妻或情侶合資買房。然而,房屋 詳全文

關鍵字:買房土地增值稅地價稅房價房屋房屋稅房貸投資薪資財產貸款銀行降低風險離婚

買1000萬的房要月薪10萬?了解收支比、負債比兩大指標

買1000萬的房要月薪10萬?了解收支比、負債比兩大指標 (1 個月前)

收支比與負債比是影響房貸核貸的兩大關鍵指標(圖片來源:freepik)近期因應央行政策,部分公股行庫及銀行已悄悄強化房貸審核標準,特別針對「收支比」這項指標進行嚴格控管。這項新措施讓許多購屋族面臨 詳全文

關鍵字:信用卡優惠央行房價房屋房市房貸新制新青安貸款銀行高房價

銀行法第72條之2是什麼?為何被稱為「不動產放款天條」?

銀行法第72條之2是什麼?為何被稱為「不動產放款天條」? (1 個月前)

銀行法第72條之2(銀行法72-2)俗稱「不動產放款天條」,它究竟是指什麼?(圖片來源:freepik)近期限貸令新聞滿天飛,在閱讀相關產業新聞時,常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2(銀行法72-2) 詳全文

關鍵字:銀行儲蓄國宅國家發展委員會基金房價房地產房屋房市房貸投資新青安為什麼社會住宅行政院貸款

颱風、地震造成房屋毀損可以理賠嗎?全面解析房屋險保障重點

颱風、地震造成房屋毀損可以理賠嗎?全面解析房屋險保障重點 (1 個月前)

天災造成的房屋損害,是否能有理賠,是自有房屋者應審慎檢視並規劃的。(圖片來源:freepik)近期花蓮縣馬太鞍溪上游因強颱「樺加沙」帶來豪雨而溢流,造成嚴重災情。在關心與協助東部地區之餘,也不免讓 詳全文

關鍵字:地震房屋颱風冰雹政見暴動樺加沙海嘯淹水火災爆炸租屋罷工花蓮花蓮縣補貼豪雨財產貸款金管會銀行閃電馬太鞍溪

桃園中路特區買房全攻略:首購族必看優勢、房價與挑屋重點

桃園中路特區買房全攻略:首購族必看優勢、房價與挑屋重點 (2 個月前)

首購族想買中路特區,有哪些需要注意的?(示意圖藍浩勻)買房是許多人的夢想,但對於第一次買房的新手來說,面對複雜的流程和龐大的資訊,往往感到迷茫。特別是桃園市的中路特區,近年來因其優越的地理位置 詳全文

關鍵字:房價買房首購族客運年前幼兒園建案投資捷運新青安星巴克桃園市評價貸款超商

2025 租賃條例修法懶人包:3 年租期保障、漲租限制,房價會降嗎?

2025 租賃條例修法懶人包:3 年租期保障、漲租限制,房價會降嗎? (2 個月前)

租賃條例還沒通過,但已經有房東醞釀漲租,是否會影響到中古屋市場有待觀察?(圖片來源藍浩勻)內政部於2025年9月18日通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案送審,仍需後續立法院審議,尚未 詳全文

關鍵字:房價內政部包租代管基金專家分析房地產房屋房市房租投資折扣福利租屋立法院行政院補貼調漲買房高房價

保障3年租期、限制續約租金,租賃條例3大修法方向一次看

保障3年租期、限制續約租金,租賃條例3大修法方向一次看 (2 個月前)

近期內政部通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,希望能解決租屋市場長久以來的痛點內政部近期通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,這次修法被視為是為解決長久以來租屋 詳全文

關鍵字:內政部房屋房租政府補助新法時代力量為什麼租屋臉書行政院補貼調漲連署黨主席

管委會一定要成立嗎?可以罰住戶錢嗎?法規權責一次了解

管委會一定要成立嗎?可以罰住戶錢嗎?法規權責一次了解 (2 個月前)

(圖片來源:freepik)近日藝人隋棠與社區管委會的糾紛頻頻露出於新聞版面,也讓社區管委會的職責與權限再度成為討論焦點。近幾年的建案若以大樓或社區到底社區管委會的職責為何?在訂定社區規範與管理社 詳全文

關鍵字:主管保養基金建案房屋溝通管理職罷免開罰隋棠

老屋翻轉勝新房?5個價值讓你重新思考買房選擇

老屋翻轉勝新房?5個價值讓你重新思考買房選擇 (2 個月前)

買新房子無法避開建築成本高昂的問題,老屋只須關注內部修繕,生活機能一應具全。(圖片來源藍浩勻)在買房這條人生重要道路上,許多購屋者常面臨「新房的現代化便利」與「老屋的獨特魅力」的抉擇。尤其當手 詳全文

關鍵字:買房小吃房價房地合一稅房屋房市投資捷運政府補助競爭力

從首購到換屋必懂!10 招看房心法,幫你找到最適合的家

從首購到換屋必懂!10 招看房心法,幫你找到最適合的家 (2 個月前)

第二次買房已較有經驗,但有些重點還是需要再次複習,像是生活機能。(圖片來源 藍浩勻)買房對換屋族來說,不僅是居住需求的升級,更是對未來生活品質與資產價值的深思熟慮。從首次購屋到換屋,考量的層面 詳全文

關鍵字:停車位房價房屋捷運買房

買房必看!掌握銀行鑑價,用對方法買房省百萬

買房必看!掌握銀行鑑價,用對方法買房省百萬 (2 個月前)

有人用銀行鑑價殺價成功買到房子嗎?還真的有!(圖片來源 藍浩勻)在買房的過程中,銀行鑑價是一個至關重要的環節,不僅影響房貸成數,還能成為議價時的重要依據。許多人因為不了解銀行鑑價的運作方式,錯 詳全文

關鍵字:買房銀行房價房屋房市房貸投資最划算為什麼貸款金管會首購族

2025低自備款買房必讀指南:自備10萬就能進場真的可行嗎?

2025低自備款買房必讀指南:自備10萬就能進場真的可行嗎? (3 個月前)

低首付常發生在預售屋廣告,但中古屋銷售也可能會有話術,買房不可不慎。(圖片來源藍浩勻)對許多首次購屋者而言,「低自備款買房」聽起來像是通往夢想的捷徑。在房價高漲、薪資成長緩慢的現實下,能以較少 詳全文

關鍵字:買房升息地震地震險房價房屋房市房貸投資火災薪資貸款銀行首購族

2025年限貸令下的新青安買房心法:申辦重點、風險與資金配置一次看懂

2025年限貸令下的新青安買房心法:申辦重點、風險與資金配置一次看懂 (3 個月前)

2025年台灣房市持續因限貸令影響,首購足該如何走下一步,這篇文章幫你建置買房前置作業。(圖片來源藍浩勻)近年台灣房價居高不下,年輕人買房難度持續攀升。為了協助青年成家、穩定房市發展,政府在2023年 詳全文

關鍵字:新青安買房房價房市新台幣補貼財政部貸款銀行

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