【樂屋新聞】民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩

房市持續回穩，民俗月淡季不淡！樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數，相較上月略增1成左右，相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%；且觀察近兩年民俗月表現，發現民俗月對房市影響愈來愈小，業者不再度小月，買方找屋、看屋需求一樣火熱。

依據樂屋網統計站上數字，8月訪客數相較7月略增1成，與去年同期相比則成長24.5%，預約看屋數相較上月略增9%，但相較去年更是大漲43.6%；細查各縣市漲幅，以台南市帶動的成長最多，相較去年大幅躍進57%，其次為桃園市和高雄市並列，相較去年成長45%。

台南市的熱門買區為永康區、東區、安南區，桃園市是中壢區、桃園區、平鎮區為主力，高雄市則有三民區、楠梓區、鳳山區表現亮眼；樂屋網表示，這些區域多半都是舊市區，生活機能佳的地點，如東區、中壢區，本來交易就很頻繁，找屋的買方也多；或是有特殊題材帶動加持的區塊，如受惠台積電設廠南科題材的安南區等，也有固定買方持續關注。

此外，由於今年8月是民俗月，屬傳統交易淡季，但近期樂屋網觀察到，民俗月對房市的影響愈來愈小。以近3年樂屋網站上預約看屋數表現，2019年8月民俗月還較前月略減2%，但去年民俗月已月增2%，今年更月增9%。

樂屋網總經理蕭政華表示，隨著現代社會觀念改變，加上連續兩年面臨疫情後的反彈，讓民俗月表現連兩年走揚；至於對民俗月買屋有疑慮的買方，其實也只要避開該月交屋即可，所以即便當月成交量減少，但整體熱度仍可維持，並不會降低買方找屋、看屋的需求。

表1：今年8月全台中古屋買氣


項目

月增率

年增率

日均訪客數

11.9%

24.5%

日均預約看屋數
（含網站留言與撥打電話）

9%

43.6%

來源：樂屋網買屋平台數據

表2：民俗月預約看屋數表現

項目

2019年

2020年

2021年

當年民俗月相較前月預約看屋數成長狀況

-2%

2%

9%

來源：樂屋網買屋平台數據

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原文出處【【樂屋新聞】民俗月不再度小月 線上找房8月熱度回穩】