樓層價差大揭密，靜巷宅這樣買不僅CP值高還很保值！？

近期面對通貨膨脹，「購屋」成了當前大家資金的避風港。不論是自住或投資，購屋者都會考量到生活機能、樓層、格局、增值性以及脫手難易度等等因素。然而，每個建案都會有樓層價差的學問，我們該如何抉擇才能享有最高CP值及保有未來增值性呢？台中房市熱度居高不下，房價水漲船高的情況下，許多建商紛紛推出「靜巷宅」屬性的建案讓購屋的民眾同時可以享有繁華與寧靜。不過，目前已經高不可攀的台中市區房價，我們該如何在這白熱化的情況下以最小的預算中購入划算且具有未來性的套房呢？



先舉普遍大眾的「四樓」迷思為例，傳統華人有「4＝死」的觀念，所以在樓層選擇上較會避開，價格也因此受影響，但四樓真的會是最便宜的樓層嗎？透過樓層別效用比的客觀實證，結論顛覆傳統認知，無論大樓、華廈或是公寓靜非最低價格。



再論高樓層價格高的現象對應現代老年化社會，高樓層雖景觀好、居住較為寧靜但其CP值以及未來增值性卻會因為目前社會趨勢而打折扣。相對來看低樓層，只要地域位置好，其受惠程度是與高樓成劃上等號，對於首購族買房預算而言CP值為最高。



台中南區雖為台中市74環內最早開發的市區，擁有完善生活機能、大片綠園道、鄰近明星學府及緊鄰5期和8期，但其房價卻為環內最晚漲價的區域，因此具有穩定成長性與容易入手價格的南區是目前首購族或自住族考量的首要選擇。



坤聯發建設看準南區前瞻性，因此將靜巷宅屬性的【工學匯】建案基地設在此處。靜巷宅雖位在繁華的市區，但因為坐落在巷弄中所以不用直接面對大馬路因此空氣品質也不須擔心，即使是低樓層也可以享有良好的居住品質；接著，加上南區已經完善的生活機能，【工學匯】可說是當前最為理想的靜巷宅。

另外，集合式住宅大樓的【工學匯】主打2～3房，不管你的需求是首購、自住、換屋還是家庭都能在此找嚮往的房型。且南區頗具潛力，未來發展空間很廣，論投資、保值都有保障，在這通貨膨脹的時代會是你做為資金蓄水池的最佳選擇！


▲2房房型：適合首購或自住為目的的客群，且目前兩房需求逐日增加，房價有穩定的成長性。


▲3房房型：適合有家庭有換屋需求的客群。

坤聯發【工學匯】建案因坐落在具有良好生活機能的南區靜巷內，因此可以撇除低樓層空氣汙染及環境嘈雜的疑慮，而且低樓層在老年化社會的趨勢下未來發展性絕不亞於高樓層。台中房市漲聲不斷，你何不趁現在建案仍坐穩4字頭趕緊入手呢？

坤聯發－南區工學匯

接待會館：台中市南區文心南路616號
基地位置：台中市南區工學路155巷
連絡電話：04-2260-6191

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圖片來源：坤聯發建設

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