央行祭出第5波信用管制,恐打亂換屋族腳步,最快6/16定案

央行祭出第5波信用管制,恐打亂換屋族腳步,最快6/16定案
央行於近日擬祭出第5波信用管制,並透露選擇性信用管制還有精進空間,最後決策到底為何?最快於6/16定案! 央行是否祭出第5波選擇性信用管制措施,央行總裁楊金龍近期於立院備詢時表示,我國銀行不動產貸款集中度平穩,不過整體還是偏高,確實有精進信用管制的空間,預計瞄準3大方向實施管制措施,包括縮短房貸期限、第二戶房貸成數限制、以及限縮房市熱區房貸成數等。同時於近日透露,選擇性信用管制還有精進空間,最後決策最快於6/16定案!

央行祭出第5波信用管制,恐打亂換屋族腳步,最快6/16定案
▲圖片來源:unsplash

對這次信用管制,楊金龍也強調只是央行縮緊政策之一,目的是希望信用資源別太過集中在不動產方面,此波管制可能瞄準在20年或30年房貸,或是六都及漲幅較高的特定地區調整貸款成數。

楊金龍也針對20年或30年的條件進行說明,其主要原因為房貸年限太長,相對利息負擔也就越高,若縮短年限,應能讓民眾更加審慎;此外,第二戶目前只有寬限期(付息不還本金的期間)管制,成數並無限制,將考量針對特定區域進一步規劃。

央行祭出第5波信用管制,恐打亂換屋族腳步,最快6/16定案
▲圖片來源:unsplash

首購族雖不受影響,但「換屋族」與「租屋市場」將有一波餘震!
對此有專家指出:「房貸的增加同時會影響到租屋族,房東將成本反映在租金上,在目前整個建造成本都過高的狀況下,新成屋開價居高不下的可能性將提高。」

央行祭出第5波信用管制,恐打亂換屋族腳步,最快6/16定案
▲圖片來源:ShareLifeˍ休米

從大環境來看,美國聯準會於6月還會再升息2碼,針對國內眾多的房貸族,央行是否會從升息、信用管制從中二擇一,還是兩箭齊發?央行總裁表示,這並非選擇題,兩者皆有可能發生,並提醒央行升息下,由於升息為普遍性,無論幾戶都會受影響,對於財務方面的槓桿管理需更加謹慎。

延伸閱讀//升升不息」 FED鬆口:6、7月各升息2碼
延伸閱讀//租屋族有福了!300億租金補貼專案7月上線,4大亮點一次看

首圖來源:unsplash
圖片來源:unsplash
若分享內容有侵害您的圖片版權,請來信留言告知,我們會及時加上版權信息,若是您反對使用,本著對版權人尊重的原則,會儘速移除相關內容。聯絡信箱:service@warno.com.tw

最新房產新聞
人氣房產新聞
行動版 電腦版