從零起步到年薪百萬 林其順：永慶房屋AI科技工具助我成長

在進入2025年之際，許多人對於 AI 對工作的衝擊感到焦慮，但對永慶房屋的經紀人員林其順來說，這反而是一個值得把握的契機。從一開始零房仲經驗的他，僅用短短不到兩年時間，在永慶內部迅速成長，不僅入職第二年就突破百萬年薪，且月收入最高超過30萬，今年業績也持續看好。他認為，成功關鍵來自永慶深植的團隊文化與 AI 輔助工具的強大結合，讓新手也能迅速上手並達成佳績。

轉職從零開始靠信念與制度支持起飛

林其順具備企業管理背景，曾與親戚共同經營拉麵店，但因身體因素不得不中止創業計畫，進而重新思考職涯方向。2023年中，他加入永慶房屋，選擇房仲業作為新的舞台。他認為房仲這行最吸引人的地方就是「不看系所、也不看經驗」，讓每個人只要願意投入就有機會成功。

他坦言，剛開始前半年完全沒有成交，一度懷疑自己能否適應這個領域，但所幸永慶提供的業務新人保障「5萬×12月」制度，讓他有足夠勇氣堅持學習，也慢慢累積自信心。

一對一師徒制與團隊互助 讓新人成長不孤單

進入永慶房屋後，他最有感的是完整的培育制度。每位業務新人都有專屬師父帶領，從實際操作學習看屋、客戶需求分析等流程。林其順分享，師父會陪他跑現場、示範溝通方式、講解客戶的需求，即使遇到瓶頸也能當下請教、快速解決，讓他上手速度大幅加快。

更重要的是，永慶強調「團隊合作而非個人英雄主義」的文化，門市間共享物件與資訊，彼此支持共同成交，讓新人不必孤軍作戰，也能快速累積經驗與自信。

AI 工具導入縮短時間、提升效率與成交率

除了制度與文化，林其順特別提到AI 智能配對系統的重要性。永慶的 AI科技工具能即時更新房價行情、產出銷售報告、媒合客戶需求。他表示，永慶就是把 AI當作第二大腦，讓經紀人員專注於提供人與人之間所需要的溝通與理解，而非被大量繁瑣資料淹沒。

他舉例，「別家可能需要三年才能成交的物件，我們在一個多月內就能媒合成功」，效率差距就在於AI系統能迅速匹配客戶需求、節省人力時間、提升成交速度和品質。他強調，AI是輔助、不是決定成交的核心，但對提升專業與效率是非常關鍵的支持。

制度保障與彈性工時 打造健康職涯

永慶的福利制度可說無懈可擊：業務新人首年保障每月收入5萬元，第二年起每月保障3萬8000元、底薪最高可達7萬5000元，業績獎金另計。此外，公司採彈性工時制，每個月月排休最高有機會可達10 天，推動聰明高效工作。這些制度讓林其順更有動力工作更有效率，也能擁有自己的生活節奏。

2025年房市氛圍較保守，但林其順對「無限賽局」的信念－堅持把每一步當作長遠職涯的一部分，他鼓勵新鮮人在現階段加入房仲業。有更多時間磨練基本功，也有更多空間調整進步，不需急於求成，能穩扎穩打累積專業能力，「尤其自助買房的需求始終存在，只要持續努力，業績與收入都會跟著成長」。