高雄新站特區 千坪大基地 科工館高醫商圈自住首選「光洲耘朗」
（房產中心／綜合報導）近年來，住宅市場持續走向小宅趨勢，受限於土地開發條件與購屋預算，對於有家庭、空間需求的自住客或換屋族，真正能提供寬敞三房，且位於市中心機能成熟區域的產品越來越稀少。位於高雄新站特區， 高醫科工館、北高百貨生活圈，由光洲建設打造的指標建案「光洲耘朗」，不僅以千坪大基地規劃出少有的大尺度生活空間，更標榜「三房全平車、雙衛浴皆開窗」等實用功能，照顧到自住客對於居住品質的核心需求，力求為住戶打造舒適的居住環境。
圖／知名大磊聯合建築師事務所攜手以「花開富貴」為意象，打造國際級指標大樓，圖為「光洲耘朗」外觀實景圖。（光洲建設 提供）
舒適生活不妥協 光洲耘朗重新定義自住新標準
隨著市中心土地日益稀少，市場購屋總價考量，多數新建案開始走向「小宅」發展，然而在坪數壓縮的背後，往往伴隨著空間的妥協與居住品質的犧牲。「光洲耘朗」在此背景下逆勢而行，主力規劃40至47坪的三房格局，空間方正、動線流暢，衛浴開窗，兼顧採光與通風，全案更規劃全平面車位、雙車道，加上飯店式管理提升居住尊榮感，讓生活回歸住宅本質，提供真正可長住傳承的家。
千坪方正大基地深度退縮 城市靜巷中的宜居氛圍
「光洲耘朗」座落於三民區延慶街的寧靜街道之中，擁三面臨路千坪大基地，搭配中庭花園、綠帶景觀，形塑出城市中難得的靜謐住宅氛圍。社區公設包含迎賓大廳、閱覽室、健身房、瑜珈室、多功能教室，滿足住戶多元生活需求。此外，光洲建設更配置精品建材，包含主衛浴Panasonic全自動馬桶、德國 Villeroy & Boch面盆、Grohe五金、Svago多口爐及洗碗機等高規格配備，為住戶打造精緻高水準的生活品質。
圖／光洲耘朗大廳結合石材與挑高設計，營造社區尊榮氛圍。（光洲建設 提供）
高鐵南延拍板 匯聚未來交通與建設紅利 高雄醫學大學成亮點
「光洲耘朗」地段緊鄰高醫商圈與科工館生活圈，周邊擁有完整且成熟的生活機能，無論是醫療資源、學區、超市和超商皆步行可及，鄰近的高雄醫學大學，近年已成為就業市場的燙金招牌。
而三民區位處高雄南北軸心的重要核心位置，隨著高鐵南延工程拍板定案與三鐵共構契機，未來高鐵將由左營站延伸至高雄車站，亦將啟動「大都更計畫」，近期高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案招商已成功，將朝TOD導向開發，置入商辦、住宅、零售等多元機能，總投資規模預估逾95億元，另外近年標地熱絡，代表建商看好高雄車站的門戶計畫，預先購地鋪陳。另外根據市政府黃線規劃，未來Y9、Y10兩站光洲耘朗皆輕鬆步行可達。在市中心土地蓋一塊少一塊的環境下，光洲耘朗結合多項交通紅利與生活機能完整優勢，成為三民區少數兼具自住舒適性與增值潛力的矚目建案。
圖／多功能教室設備多元，提供住戶聚會聊天，舒展身心的多功能場地。（光洲建設 提供）
光洲集團49年品牌創建及41座大獎實力 積極佈局展現永續經營實力
光洲建設自成立以來始終秉持穩健開發、誠信為本的理念，在高雄深耕即將邁入第50個年頭，在土地購買策略上眼光獨到，近年來積極佈局多筆精華地段，堅持具備增值潛力與市場需求的購地原則，力求每案為區域代表性的住宅作品。光洲建設董事長柯俊吉今年更當選高雄市不動產建築開發商業同業公會理事長，進一步展現出其在業界的專業地位與領導實力，不僅是企業品牌力的延續，也象徵光洲建設將持續提供卓越的產品與服務，實現客戶對於家的夢想。
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- 記者：編輯中心
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