台中大巨蛋落腳水湳經貿 房仲：房價再上漲

台中大巨蛋確定座落水湳經貿園區。（台中市政府提供）

[NOWnews今日新聞] 台中大巨蛋確定落腳水湳經貿園區，台中市長盧秀燕今（28）日強調該用地是「完全素地」，不需徵收或拆遷，面積16.3公頃，鄰近捷運綠線與預定橘線出口，可連接高鐵與機場，車程只要半小時，具有良好的商業投資性。對此，在地房仲永春不動產店長徐子友表示，這塊腹地最完善，以前是台中機場的舊址，土地所有權多為台糖、軍方用地，屬於國家的地比較好運用。

除了土地取得較為容易、可省去徵收期程與問題外，徐子友指出，舊台中機場腹地非常大，能延伸到第14期，另外，還有環中路（74號）貫穿，同時鄰近逢甲商圈、中清交流道、台灣大道交流道，交通動線便利。若加上未來捷運預定路線，對於緩解周遭交通有幫助，市府的規劃算是相當完善。

台灣房屋大地漢口店經理李國明強調，座落在水湳經貿園區的會展中心已經快完工，若加上大巨蛋的效應，未來會再帶動飯店、電影院等進駐。另外，該地一部分給逢甲大學當教育用地，等於文教工商展覽都在這裡，距離台中科學園區只有10分鐘車程，能真的帶動地方發展，是台中未來「下一個七期」。

由於台中大巨蛋座落的位置，緊鄰14期規劃，當地已經有小巨蛋、百貨公司，因此李國明認為，就目前水湳經貿園區房價每坪已經破百萬的行情來看，將來價格會再水漲船高。不過，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則指出，由於大型展場帶來的人潮，對於住宅來說可能較吵雜，恐怕得關注哪些重大設施、建設再進駐，例如規劃中的台中機場捷運，房價才有可能有更正面的成長幅度。

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